สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์ บ้านมือสอง ธอส.

(1) เพื่อที่ดินอาคาร ที่เป็นทรัพย์ NPA ของธนาคาร 
(2) เพื่อซื้อห้องชุด ที่เป็นทรัพย์ NPA ของธนาคาร
(3) เพื่อซื้อที่ดินอาคาร / ห้องชุด ที่เป็นทรัพย์ NPA ของธนาคาร พร้อมต่อเติม / ซ่อมแซม 
(4) เพื่อซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์ NPA ของธนาคาร
(5) เพื่อซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์ NPA ของธนาคาร พร้อมปลูกสร้างอาคาร

วงเงิน

• วงเงินให้กู้ตามเกณฑ์หลักประกัน และตามเกณฑ์รายได้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร

ระยะเวลาผ่อน

• ไม่น้อยกว่า 3 ปี และ ไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น กรณีข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

อัตราดอกเบี้ย

(1) อัตราดอกเบี้ยแบบที่ 1 

(2) อัตราดอกเบี้ยแบบที่ 2

(3) อัตราดอกเบี้ยแบบที่ 3

(4) อัตราดอกเบี้ยแบบที่ 4

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)

อัตราดอกเบี้ยแบบที่ 1 
- ลูกค้าสวัสดิการ    = 4.42%
- ลูกค้ารายย่อย      = 4.66%

อัตราดอกเบี้ยแบบที่ 2 
- ลูกค้าสวัสดิการ    = 4.23%
- ลูกค้ารายย่อย      = 4.47%

อัตราดอกเบี้ยแบบที่ 3 
- ลูกค้าสวัสดิการ    = 4.05%
- ลูกค้ารายย่อย      = 4.28%

อัตราดอกเบี้ยแบบที่ 4 
- ลูกค้าสวัสดิการ    = 3.96%
- ลูกค้ารายย่อย      = 4.22%

หมายเหตุ :

1. MRR ตามประกาศธนาคาร
2. อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate: EIR) 
   อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์

ค่าธรรมเนียม

• ค่าธรรมเนียมให้เรียกเก็บตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร

คุณสมบัติ

(1.1) เป็นลูกค้ารายย่อยทั่วไป
(1.2) เป็นลูกค้าสวัสดิการ ที่หน่วยงานทำข้อตกลงโครงการสวัสดิการเงินกู้ที่อยู่อาศัยประเภทไม่มีเงินฝาก

เอกสาร

เอกสารส่วนบุคคล

• บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ
• สำเนาทะเบียนบ้าน / สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร
• สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ - สกุล
• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)

เอกสารทางการเงิน

พนักงานประจำ

• หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ / หนังสือรับรองเงินเดือน
• สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
• สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน (กรณีอาชีพประจำ)

ผู้ประกอบอาชีพอิสระ

• สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
• สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน
• หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
• รูปถ่ายกิจการ
• สำเนาใบประกอบวิชาชีพ

เอกสารหลักประกัน

• สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย 
• หลักฐานการเป็นเจ้าของบ้าน เช่น สำเนาใบคำขอ เลขหมายบ้าน
• สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
• สำเนาโฉนดที่ดิน/นส.3ก /หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด/อช.2 ทุกหน้า
• ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม
• แบบแปลน
• ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
• อื่นๆ (ถ้ามี)

หมายเหตุ **  ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่างๆของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร **

1. สินเชื่อสำหรับซื้อทรัพย์บ้านมือสอง ธอส. เป็นผลิตภัณฑ์ประเภทใด
- เป็นผลิตภัณฑ์สินเชื่อสำหรับลูกค้าที่ซื้อทรัพย์มือสองของ ธอส. หรือทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการผ่อนดาวน์กับ ธอส. และ มีระยะเวลาการผ่อนดาวน์คงเหลือมากกว่า 6 เดือนขึ้นไป

2. เหตุใดมีอัตราดอกเบี้ยหลายแบบ
- อัตราดอกเบี้ยแต่ละแบบจะขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์มือสองของ ธอส. ที่ลูกค้าเลือกซื้อ