• เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายในการดำรงชีพ

วงเงินให้กู้สูงสุด

• วงเงินให้กู้สูงสุดต่อรายต่อหลักประกันไม่เกิน 10 ล้านบาท

ระยะเวลาการกู้

• อย่างน้อย 6 เดือน และสูงสุดไม่เกิน 25 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาขอกู้ต้องไม่เกิน 85 ปี

อัตราดอกเบี้ย

• คิดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เท่ากับ 6.25% ต่อปี ตลอดอายุสัญญากู้เงิน

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)

- กรณีลูกค้ารายย่อย = 4.55%

หมายเหตุ :    

1. MRR ตามประกาศธนาคาร
2. อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate: EIR)  

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์

ค่าธรรมเนียม

ได้รับสิทธิฟรีค่าธรรมเนียม ดังนี้
1. ค่าประเมินราคาหลักประกัน

ธนาคารเป็นผู้รับผิดชอบค่าธรรมเนียม
1. ค่าจดทะเบียนนิติกรรมจำนอง (1% ของวงเงินจำนอง)
2. ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัยครึ่งหนึ่ง (50%)

คุณสมบัติ

• บุคคลธรรมดา มีสัญชาติไทยอายุตั้งแต่ 60 ปี แต่ไม่เกิน 80 ปี และเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยโดยปลอดภาระจำนอง
• ต้องไม่เป็นผู้ไร้ความสามารถ หรือเสมือนไร้ความสามารถ
• กู้ร่วมได้เฉพาะกับคู่สมรสตามกฎหมายหรือพี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกันที่มีกรรมสิทธิ์ในหลักประกันเดียวกัน

เอกสาร

• บัตรประจำตัวประชาชน / ข้าราชการ / รัฐวิสาหกิจ
• ทะเบียนบ้าน
• สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (ถ้ามี)
• สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ - สกุล (ถ้ามี)
• อื่นๆ (ถ้ามี)

เอกสารหลักประกัน

• สำเนาโฉนดที่ดิน/ น.ส.3ก. / หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้า  
• หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร
• สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
• ทะเบียนบ้านหลักประกันที่มีชื่อผู้กู้หลักเป็น “เจ้าบ้าน” หรือ“ผู้อาศัย”
• อื่นๆ (ถ้ามี)

หมายเหตุ **  ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่างๆของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร **

1. อายุ 50 ปี สามารถใช้สินเชื่อโครงการนี้ได้หรือไม่    
- ไม่ได้ ผู้กู้ต้องมีอายุตั้งแต่ 60 ปี แต่ไม่เกิน 80 ปี (นับปี พ.ศ.ที่ผู้กู้เกิดจนถึงปัจจุบัน) และเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยโดยปลอดภาระจำนอง

2.สามารถกู้ร่วมกับบุคคลอื่นได้หรือไม่    
- สามารถกู้ร่วมได้เฉพาะกรณีคู่สมรส และพี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน ดังนี้

1.กรณีมีคู่สมรส คู่สมรสต้องเข้ามาเป็นผู้กู้ร่วมและถือกรรมสิทธิ์ร่วมในหลักประกัน
2.หากมีการถือกรรมสิทธิ์ร่วมกับพี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกันในหลักประกัน พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกันจะต้องเข้ามาเป็นผู้กู้ร่วมและต้องมีคุณสมบัติเช่นเดียวกับผู้กู้ตามหลักเกณฑ์ของโครงการนี้ 

3. ต้องกู้ขั้นต่ำเป็นระยะเวลาเท่าใด    
- อย่างน้อย 6 เดือน และสูงสุดไม่เกิน 25 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาขอกู้ต้องไม่เกิน 85 ปี

4. วงเงินให้กู้สูงสุดเท่าใด    
- วงเงินให้กู้สูงสุดต่อรายต่อหลักประกันไม่เกิน 10 ล้านบาท

5.สามารถรับเงินกู้เป็นเงินทั้งหมดเป็นเงินก้อนเลยได้หรือไม่    
- ไม่ได้ โดยธนาคารจะจ่ายเงินให้ผู้กู้เป็นรายเดือน โดยโอนเข้าบัญชีเงินฝากประเภทออมทรัพย์ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ของผู้กู้ หรือช่องทางอิเล็กทรอนิกส์ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์มีบริการ

6. ผู้กู้ต้องมีรายได้ขั้นต่ำเท่าใดจึงจะขอใช้โครงการนี้ได้    
- โครงการนี้ไม่พิจารณารายได้ของผู้กู้ 

7. ผู้กู้จะได้รับโปรโมชั่นพิเศษอะไรบ้าง สำหรับการกู้ภายใต้ "โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ (Reverse Mortgage : RM)" ในครั้งแรก 

- ธนาคารเป็นผู้รับผิดชอบค่าธรรมเนียมแทนผู้กู้ ดังนี้

• ค่าธรรมเนียมค่าประเมินหลักประกัน 
• ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการจำนอง (ชำระให้กับสำนักงานที่ดินในอัตราร้อยละ 1 ของวงเงินจำนอง)
• ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัยธนาคารรับผิดชอบแทนผู้กู้ 50% สำหรับค่าเบี้ยประกันอัคคีภัยในครั้งแรก

8. ผู้กู้เคยใช้สินเชื่อ "โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ (Reverse Mortgage : RM)" และได้ปิดบัญชีไปแล้ว ต่อมาขอใช้สินเชื่อ "โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ (Reverse Mortgage : RM)" อีกครั้งได้หรือไม่ และจะได้สิทธิ์โปรโมชั่นค่าธรรมเนียมค่าประเมินหลักประกัน, ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการจำนอง และค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย เช่นเดียวกับการกู้ในครั้งแรกหรือไม่    
- สามารถขอใช้สินเชื่อ "โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ (Reverse Mortgage : RM)"  อีกครั้งได้ แต่จะไม่ได้สิทธิ์โปรโมชั่นค่าธรรมเนียมต่างๆ แล้ว เนื่องจากเป็นโปรโมชั่น สำหรับการกู้ภายใต้ "โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ(Reverse Mortgage : RM)" ในครั้งแรกเท่านั้น

9. การกู้เพิ่มตาม "โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ (Reverse Mortgage : RM)"  จำเป็นต้องประเมินราคาหลักประกันใหม่อีกครั้งหรือไม่    
- จำเป็นต้องประเมินราคาหลักประกันใหม่ และราคาหลักประกันที่ประเมินใหม่ ต้องสูงกว่าราคาประเมินหลักประกันเดิม เว้นแต่กรณี ผู้กู้ประสงค์กู้ไม่เต็มวงเงินกู้สูงสุดในบัญชีแรก ให้กู้เพิ่มได้อีกไม่เกินวงเงินกู้สูงสุดของบัญชีแรก โดยไม่จำเป็นต้องประเมินราคาหลักประกันใหม่

10.กรณีกู้เพิ่มตาม "โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ (Reverse Mortgage : RM)" จำเป็นต้องชำระหนี้ค้างเดิมในบัญชีแรกก่อนหรือไม่ จึงจะสามารถกู้เพิ่มได้    
- ไม่จำเป็น แต่ทั้งนี้ เงินต้นคงเหลือในบัญชีแรกเมื่อรวมกับดอกเบี้ยในอนาคตที่ธนาคารคำนวณจากเงินต้นที่ผู้กู้รับไปทั้งหมดตามระยะเวลาที่ผู้กู้ขอกู้เพิ่ม ต้องไม่เกินราคาประเมินหลักประกันใหม่ จึงจะสามารถกู้เพิ่มได้