โครงการให้สินเชื่อแก่ข้าราชการบำนาญโดยนำสิทธิในบำเหน็จตกทอดเป็นหลักประกัน
วัตถุประสงค์การยื่นกู้
- เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
- เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
- เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
- เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด จากสถาบันการเงินอื่น
- เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่น และปลูกสร้าง หรือต่อเติม/ขยาย/ซ่อมแซมอาคาร
- เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่น พร้อมปลูกสร้างอาคาร
- เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย
หมายเหตุ
- กรณีขอกู้เพื่อไถ่ถอนจำนองผู้กู้ต้องมีประวัติเป็นลูกหนี้ที่ดีกับสถาบันการเงินเดิม
- “อาคาร” หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย
วงเงิน / ระยะเวลากู้
วงเงิน
- ไม่เกินร้อยละ 100 ของวงเงินตามสิทธิในบำเหน็จตกทอดของผู้รับบำนาญหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือน ตามหนังสือรับรองสิทธิบำเหน็จตกทอดเพื่อใช้เป็นหลักประกันการกู้เงิน และวงเงินประกันการกู้เงินในระบบบำเหน็จค้ำประกันของกรมบัญชีกลาง แล้วแต่ว่าจำนวนใดต่ำกว่า
หมายเหตุ
การพิจารณาให้กู้เงินและเงื่อนไขอื่น ๆ ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไข และวิธีปฏิบัติ ในการให้กู้เงินโครงการให้สินเชื่อแก่ข้าราชการบำนาญโดยนำสิทธิในบำเหน็จตกทอดมาเป็นหลักทรัพย์ในการประกันการกู้เงิน และระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร
ระยะเวลาผ่อน
- นานสูงสุด 30 ปี โดยอายุของผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี
อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม
อัตราดอกเบี้ย
MRR - 2.25% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา
การคำนวณเงินงวดผ่อนชำระและเงินงวดกำหนดวงเงินให้กู้ให้ใช้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จริง บวกร้อยละ 1.00 ต่อปี
หมายเหตุ
- กรณีผู้กู้ถึงแก่ความตาย ให้ยกเว้นการคิดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ นับแต่วันที่ธนาคารทราบข้อมูลการตายของผู้กู้จากระบบบำเหน็จค้ำประกัน
- จนถึงวันที่กรมบัญชีกลางนำส่งเงินบำเหน็จตกทอดชำระหนี้เงินกู้ให้กับธนาคาร (วันที่ตามรอบปฏิทินที่กรมบัญชีกลางกำหนด)
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR) = 4.295%
หมายเหตุ
- MRR ตามประกาศของธนาคาร
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate: EIR)
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์
คุณสมบัติ / เอกสารที่ใช้สมัคร
คุณสมบัติ
เป็นผู้รับบำนาญหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือนที่กรมบัญชีกลาง หรือสำนักงานคลังจังหวัด ออกหนังสือรับรองสิทธิให้นำบำเหน็จตกทอดมาเป็นหลักประกันเงินกู้
เอกสาร
เอกสารส่วนบุคคล
- บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการบำนาญ
- ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน
- ทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (ถ้ามี)
- ใบเปลี่ยนชื่อ / นามสกุล (ถ้ามี)
เอกสารแสดงทางการเงิน
สมุดบัญชีเงินฝากแสดงรายรับเงินบำนาญรายเดือนหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือน (ฉบับจริงพร้อมสำเนา)
เอกสารหลักประกัน
- หนังสือรับรองสิทธิบำเหน็จตกทอดเพื่อใช้เป็นหลักทรัพย์ประกันการกู้เงิน(ฉบับจริง)
- กรณีซื้อที่ดินพร้อมอาคาร ซื้อห้องชุด ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
- หนังสือสัญญาจะซื้อจะขายหรือสัญญามัดจำ(สำเนา)
- กรณีสร้าง/ต่อเติม/ขยาย/ซ่อมแซมอาคาร
- ใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร(สำเนา)
- แบบก่อสร้าง/ต่อเติม/ขยาย/ซ่อมแซมอาคาร
- กรณีไถ่ถอนจำนอง
- สัญญากู้
- สัญญาจำนอง
- ใบเสร็จการผ่อนชำระย้อนหลัง 12 เดือน
- กรณีซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อที่อยู่อาศัย
- ใบเสร็จรับเงิน/หลักฐานแสดงการซื้อหรือรายการอุปกรณ์ที่ประสงค์จะซื้อพร้อมราคาโดยประมาณ
หมายเหตุ
ในกรณีกู้ร่วม ขอให้ผู้กู้ร่วมมายื่นคำขอกู้พร้อมเอกสารของแต่ละท่าน
ในกรณีจำเป็น ธนาคารขอหลักฐานอื่นๆเพิ่มเติมเพื่อประกอบการพิจารณา
การชำระ / ค่างวด
กรมบัญชีกลางทำบันทึกข้อตกลงกับธนาคารและทำหน้าที่หักเงินบำนาญรายเดือนหรือผู้รับบำเหน็จรายเดือนของผู้กู้นำส่งชำระหนี้เงินกู้ให้กับธนาคาร
คำถามที่พบบ่อย
1. เป็นโครงการสำหรับผู้ได้รับบำเหน็จ และบำนาญทุกรายใช่หรือไม่
- ใช่ โดยมีเงื่อนไขว่ากรมบัญชีกลาง หรือสำนักงานคลังจังหวัดต้องออกหนังสือรับรองสิทธิให้นำบำเหน็จตกทอดมาเป็นหลักประกันเงินกู้กับธนาคาร
2. ผู้กู้จำเป็นต้องนำหนังสือรับรองสิทธิฯ ฉบับจริง มาแสดงหรือไม่
- ไม่จำเป็น ลูกค้าสามารถแสดงหนังสือรับรองสิทธิฯ ฉบับสำเนา หรือแสดงรหัสในหนังสือรับรองสิทธิฯ เพื่อให้ธนาคารตรวจสอบได้
3. กู้ได้วงเงินสูงสุดเท่าใด
- วงเงินให้กู้ไม่เกิน 3 ล้านบาทต่อราย
4. สามารถกู้เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคารได้หรือไม่
- ได้
5. กู้ได้นานสูงสุดกี่ปี
- ไม่เกิน 30 ปี ทั้งนี้ อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาการกู้ไม่เกิน 75 ปี