สินเชื่อบ้าน Life Begins with GHB ปี 2568

กรณีกู้ใหม่

1. เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
2. เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
3. เพื่อต่อเติม หรือซ่อมแซมอาคาร
4. เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด จากสถาบันการเงินอื่น
5. เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร
6. เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่น และปลูกสร้าง หรือต่อเติม / ซ่อมแซมอาคาร
7. เพื่อซื้ออุปกรณ์ หรือสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัยพร้อมกับวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น
8. เพื่อชำระหนี้พร้อมไถ่ถอนจำนอง 

กรณีกู้เพิ่ม

• กู้เพิ่มเพื่อปลูกสร้าง / ต่อเติม / ซ่อมแซมอาคาร

กรณีกู้เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) 

• เพื่อขอกู้พร้อมกับวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น

หมายเหตุ : นิยามคำว่า “อาคาร” หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย ยกเว้น แฟลต และบ้านเช่า

วงเงิน

• วงเงินกู้ตามเกณฑ์หลักประกันให้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ
• วงเงินกู้ตามเกณฑ์รายได้ให้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ

ระยะเวลากู้ 

• ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น ข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี
   

อัตราดอกเบี้ย

กรณีทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด

กรณีไม่ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) หรือทำประกันแต่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด

หมายเหตุ : 

อัตราดอกเบี้ยกรณีทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA)

• ผู้กู้ต้องทำประกันตามเงื่อนไขข้อใดข้อหนึ่ง ดังนี้

(1)  วงเงินคุ้มครองสินเชื่อเต็มวงเงินนิติกรรมรวมทุกบัญชีภายใต้หลักประกันเดียวกัน และระยะเวลาทำประกันต้องไม่น้อยกว่า 10 ปี
(2) บัญชีเงินกู้เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) ที่ได้รับอนุมัติวงเงินสูงสุดตามเกณฑ์ (LTV 5%) ของราคาประเมินรับเป็นหลักประกัน 

• ผู้กู้ต้องเปิดบัญชีเงินกู้เพื่อทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA)
• กรณีมีผู้กู้ร่วม สามารถทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) คนใดคนหนึ่งได้
• กรณีที่บริษัทประกันปฏิเสธประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) หรือลูกค้าขอยกเลิกประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) หรือขอเวนคืนกรมธรรม์ประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) ภายใน 3 ปีแรก ไม่สามารถใช้อัตราดอกเบี้ยกรณีทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) และให้ดำเนินการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยเป็นอัตราดอกเบี้ยแบบไม่ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) หรือทำประกันแต่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด ยกเว้นกรณีมีผู้กู้คนใดคนหนึ่งยังคงทำประกันชีวิตภายใต้หลักประกันนั้น ไม่ต้องดำเนินการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ย ผู้กู้ที่คงเหลือต้องเป็นไปตามเงื่อนไขการทำประกันข้อใดข้อหนึ่งตาม (1) - (2)

2. ลูกค้าจะได้รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ยเพิ่มอีกร้อยละ 0.25 ในปีที่ 1 ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไข ดังนี้

• สมัครสมาชิกของ website : www.ghbankbigfamily.com
• ซื้อที่อยู่อาศัยที่อยู่บน website : www.ghbankbigfamily.com
• แจ้งความประสงค์การขอสินเชื่อผ่าน website : www.ghbankbigfamily.com โดยสามารถตรวจสอบรายชื่อได้จากระบบ Smart Loan 

3. ลูกค้าจะได้รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ยเพิ่มอีกร้อยละ 0.25 ในปีที่ 1-2 ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไข ดังนี้

• ลูกค้าที่ประกอบอาชีพแพทย์ และเป็นสมาชิกแพทยสภา หรือทันตแพทย์สภา หรือสัตวแพทยสภา ที่เป็นสมาชิกสภา/สมาคมวิชาชีพต่างๆ ของ “โครงการ Life Begins with GHB”

4. ส่วนลดอัตราดอกเบี้ยตามข้อ 2 และ 3 ไม่สามารถใช้ร่วมกันได้

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)

กรณีทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
- กรณีลูกค้าสวัสดิการ              = 4.56% ต่อปี
- กรณีลูกค้ารายย่อย               = 4.87% ต่อปี
- กรณีชำระหนี้ฯ/ซื้ออุปกรณ์ฯ    = 5.20%  ต่อปี

กรณีไม่ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) หรือทำประกันแต่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
- กรณีลูกค้าสวัสดิการ              =  4.70 % ต่อปี
- กรณีลูกค้ารายย่อย               =  5.01% ต่อปี
- กรณีชำระหนี้ฯ/ซื้ออุปกรณ์ฯ    =  5.32%  ต่อปี

หมายเหตุ :

1. MRR ตามประกาศธนาคาร
2. อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate: EIR) 
   อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์

ค่าธรรมเนียมและค่าปรับ

• เป็นไปตามประกาศธนาคาร
• ฟรีค่าธรรมเนียมประเมินราคาหลักประกัน

คุณสมบัติผู้กู้

• ลูกค้ารายย่อยทั่วไป / ลูกค้ารายย่อยสวัสดิการ ที่เป็นสมาชิกของสภาวิชาชีพ/สมาคมวิชาชีพ ที่ทำข้อตกลงความร่วมมือกับ ธอส.

เอกสาร

เอกสารส่วนบุคคล

• บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ
• สำเนาทะเบียนบ้าน / สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร
• สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ - สกุล
• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)

เอกสารทางการเงิน

พนักงานประจำ

• หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ / หนังสือรับรองเงินเดือน
• สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
• สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน (กรณีอาชีพประจำ)

ผู้ประกอบอาชีพอิสระ

• สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
• สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน
• หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
• รูปถ่ายกิจการ
• สำเนาใบประกอบวิชาชีพ

เอกสารหลักประกัน

• สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / สัญญาวางมัดจำ
• สำเนาสัญญากู้เงิน / สำเนาสัญญาจำนอง /บันทึกต่อท้าย(ถ้ามี)
• ใบเสร็จประวัติการผ่อนชำระย้อนหลัง 12 เดือน
• สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
• ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม
• แบบแปลน
• ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
• สำเนาโฉนดที่ดิน/นส.3ก / หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด/อช.2 ทุกหน้า

หมายเหตุ** ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่างๆของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร **

1. ผลิตภัณฑ์นี้เหมาะสำหรับลูกค้ากลุ่มไหน
- กลุ่มลูกค้าที่เป็นสมาชิกของสภาวิชาชีพ/สมาคมวิชาชีพ ที่ทำข้อตกลงความร่วมมือกับ ธอส.

2. สามารถกู้เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัยโดยใช้อัตราดอกเบี้ยโครงการนี้ได้หรือไม่ 
- สามารถกู้โดยใช้อัตราดอกเบี้ยโครงการสินเชื่อบ้าน Life Begins with GHB ปี 2568 นี้ได้

3. ธนาคารบังคับทำประกันชีวิตพร้อมกับการกู้ขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือไม่
- ไม่บังคับ ลูกค้ามีสิทธิเลือกที่จะทำหรือไม่ทำประกันชีวิต โดยไม่มีผลต่อการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ และการเลือกใช้ผลิตภัณฑ์สินเชื่อตามโครงการนี้