สินเชื่อปลูกสร้างที่อยู่อาศัยบนที่ดินของตนเอง

กรณีกู้ใหม่

• เพื่อปลูกสร้างอาคาร 
• เพื่อซื้ออุปกรณ์ หรือสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย พร้อมกับวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น

กรณีกู้เพิ่ม

• เพื่อปลูกสร้างอาคาร

กรณีกู้เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) 

• เพื่อขอกู้พร้อมกับวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น

วงเงิน

• วงเงินกู้ตามเกณฑ์หลักประกันให้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ
• วงเงินกู้ตามเกณฑ์รายได้ให้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ

ระยะเวลากู้ 

• ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น ข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี
   

อัตราดอกเบี้ย

กรณีทำประกัน ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด

กรณีไม่ทำประกัน หรือทำประกันแต่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด

หมายเหตุ:

อัตราดอกเบี้ยกรณีทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA)

• ผู้กู้ต้องทำประกันตามเงื่อนไขข้อใดข้อหนึ่ง ดังนี้

(1) วงเงินคุ้มครองสินเชื่อเต็มวงเงินนิติกรรมรวมทุกบัญชีภายใต้หลักประกันเดียวกัน และระยะเวลาทำประกันต้องไม่น้อยกว่า 10 ปี
(2) บัญชีเงินกู้เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) ที่ได้รับอนุมัติวงเงินสูงสุดตามเกณฑ์ (LTV 5%) ของราคาประเมินรับเป็นหลักประกัน 

• ผู้กู้ต้องเปิดบัญชีเงินกู้เพื่อทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA)
• กรณีมีผู้กู้ร่วม สามารถทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) คนใดคนหนึ่งได้
•  กรณีที่บริษัทประกันปฏิเสธประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) หรือลูกค้าขอยกเลิกประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) หรือขอเวนคืนกรมธรรม์ประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) ภายใน 3 ปีแรก ไม่สามารถใช้อัตราดอกเบี้ยกรณีทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) และให้ดำเนินการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยเป็นอัตราดอกเบี้ยแบบไม่ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) หรือทำประกันแต่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด ยกเว้นกรณีมีผู้กู้คนใดคนหนึ่งยังคงทำประกันชีวิตภายใต้หลักประกันนั้น ไม่ต้องดำเนินการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ย ผู้กู้ที่คงเหลือต้องเป็นไปตามเงื่อนไขการทำประกันข้อใดข้อหนึ่งตาม (1) - (2)

กรณีทำประกัน
- กรณีลูกค้าสวัสดิการ            =   4.66 %
- กรณีลูกค้ารายย่อย              =   4.97 %
- กรณีซื้ออุปกรณ์ฯ                =   5.30 %

กรณีไม่ทำประกัน
- กรณีลูกค้าสวัสดิการ            =    4.78 %
- กรณีลูกค้ารายย่อย              =    5.11 %
- กรณี ซื้ออุปกรณ์ฯ               =    5.42 %

หมายเหตุ :

1. MRR ตามประกาศธนาคาร
2. อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate: EIR) 
   อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์

ค่าธรรมเนียมและค่าปรับ

• เป็นไปตามประกาศธนาคาร

คุณสมบัติผู้กู้

• ลูกค้าต้องปลูกสร้างที่อยู่อาศัยบนที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเอง

เอกสาร

เอกสารส่วนบุคคล

• บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ
• สำเนาทะเบียนบ้าน / สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร
• สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล
• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)

เอกสารทางการเงิน

พนักงานประจำ

• หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ / หนังสือรับรองเงินเดือน
• สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
• สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน (กรณีอาชีพประจำ)

ผู้ประกอบอาชีพอิสระ

• สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
• สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน
• หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
• รูปถ่ายกิจการ
• สำเนาใบประกอบวิชาชีพ

เอกสารหลักประกัน

• ใบอนุญาตปลูกสร้าง 
• แบบแปลน
• ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
• สำเนาโฉนดที่ดิน/นส.3ก

หมายเหตุ **  ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่างๆของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร **

1. คุณสมบัติผู้กู้ที่สามารถใช้ผลิตภัณฑ์นี้ได้
- ลูกค้าที่ต้องการกู้ปลูกสร้างอาคาร บนที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเอง

2. ธนาคารบังคับทำประกันชีวิตพร้อมกับการกู้ขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือไม่
- ไม่บังคับ ลูกค้ามีสิทธิเลือกที่จะทำหรือไม่ทำประกันชีวิต โดยไม่มีผลต่อการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ และการเลือกใช้ผลิตภัณฑ์สินเชื่อตามโครงการนี้