โครงการบ้าน ธอส. โรงเรียนการเงิน ปี 2567 x Developer

1. เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
2. เพื่อซื้อทรัพย์ NPA ของ ธอส.
3. เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลัก
4. เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลัก

หมายเหตุ : นิยามคำว่า “อาคาร” หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย ยกเว้นบ้านเช่าและแฟลต

วงเงิน

• วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 3,000,000 บาท ต่อรายต่อหลักประกัน

ระยะเวลากู้

• ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี

อัตราดอกเบี้ย

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) 

- กรณีลูกค้ารายย่อย              = 4.679%
- กรณีซื้ออุปกรณ์ฯ                = 4.983%     

หมายเหตุ :

1. MRR ตามประกาศธนาคาร
2. อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate: EIR) 
   อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์

ค่าธรรมเนียม

• เป็นไปตามประกาศธนาคารอาคารสงเคราะห์

คุณสมบัติผู้กู้

1. ประชาชนทั่วไป ประกอบอาชีพประจำหรืออาชีพอิสระ ซึ่งมีรายชื่อลงทะเบียนเข้าร่วม “โครงการ ธอส. โรงเรียนการเงิน ปี 2567 (Financial Literacy)”
2. เป็นลูกค้าที่ซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการจัดสรรของ Developer ที่ธนาคารรับเป็นโครงการ Fast Track / Smart Fast Track / Regional Fast Track / LTF / BZP หรือซื้อทรัพย์ NPA ของ ธอส. และใช้โครงการผ่อนดาวน์
3. ไม่อยู่ระหว่างการผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับ ธอส. และสถาบันการเงินอื่น (ในการขอกู้ครั้งนี้ต้องเป็นสัญญาที่ 1 เท่านั้น)
4. มีการออมเงินผ่านบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ของ ธอส. อย่างสม่ำเสมอเป็นระยะเวลาไม่น้อยกว่า 12 เดือน

เอกสาร

เอกสารส่วนบุคคล

• บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ
• ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน
• สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (ถ้ามี)
• สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล (ถ้ามี)
• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี) 

เอกสารทางการเงิน

พนักงานประจำ

• หนังสือรับรองเงินเดือน
• สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
• สำเนาบัญชีเงินฝาก ธอส. ย้อนหลัง 12 เดือน

ผู้ประกอบอาชีพอิสระ

• สำเนาบัญชีเงินฝาก ธอส. ย้อนหลัง 12 เดือน / หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
• สำเนาทะเบียนการค้า / ทะเบียนบริษัท / ห้างหุ้นส่วน
• หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
• รูปถ่ายกิจการ
• สำเนาใบประกอบวิชาชีพ

เอกสารหลักประกัน

• สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / สัญญาวางมัดจำ / สัญญาเช่าซื้อการเคหะและหนังสือรับรองยอดคงเหลือ (กรณีซื้อ)
• หลักฐานการเป็นเจ้าของบ้าน  
• สำเนาโฉนดที่ดิน / น.ส.3ก. / หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้า  
• อื่นๆ (ถ้ามี)

หมายเหตุ **  ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่าง ๆ ของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร **

1. หากไม่ได้มีรายชื่อลงทะเบียนเข้าร่วม “โครงการ ธอส.โรงเรียนการเงิน ปี 2567 (Financial Literacy)" แต่ฝากเงินกับธอส.ทุกเดือน สามารถใช้สินเชื่อตามโครงการนี้ได้หรือไม่
- หากผู้กู้มีการออมเงินในบัญชีเงินฝาก ธอส. ที่ผูกกับ  Application GHB ALL GEN อย่างสม่ำเสมอไม่น้อยกว่า 12 เดือน  สามารถเข้าร่วมโครงการดังกล่าวได้ โดยสามารถลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการก่อนการยื่นกู้กับธนาคาร

2. เป็นการซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการจัดสรรใดก็ได้ใช่หรือไม่    
- ต้องซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการจัดสรรที่มีข้อตกลงกับธนาคาร หรือซื้อทรัพย์ NPA ของ ธอส. และใช้โครงการผ่อนดาวน์เท่านั้น

3. ปัจจุบันมีผ่อนบ้านอยู่ 1 หลัง ครั้งนี้จะขอกู้ซื้อบ้านอีก 1 หลัง สามารถใช้สินเชื่อตามโครงการนี้ได้หรือไม่    
- ไม่ได้ การขอกู้ในครั้งนี้ต้องเป็นสัญญาที่ 1 เท่านั้น

4. ต้องมีการออมเงินกับธนาคารเป็นระยะเวลากี่เดือน      
- ต้องมีการออมเงินอย่างสม่ำเสมอทุกเดือนในบัญชีเงินฝาก ธอส. ไม่น้อยกว่า 12 เดือน (ไม่จำกัดจำนวนบัญชีเงินฝาก) ทั้งนี้ เงินงวดผ่อนชำระรายเดือนไม่เกินเงินออมต่ำสุดในระยะเวลา 12 เดือนต่อเนื่อง [กรณีผู้กู้มีการชำระเงินดาวน์เพื่อที่อยู่อาศัย /ค่าเช่า สามารถนำมารวมเป็นรายการเงินออมได้ โดยธนาคารจะพิจารณาจากการชำระเงินดาวน์/ค่าเช่าขั้นต่ำ รวมกับเงินออมต่ำสุดในระยะเวลา 12 เดือนต่อเนื่อง

5. ผู้กู้ต้องผูกบัญชีเงินฝาก ธอส. กับ Application GHB ALL GEN หรือไม่    
- ผู้กู้ต้องผูกบัญชีเงินฝาก ธอส. กับ Application GHB ALL GEN เพื่อใช้ในการตรวจสอบการออมเงินในแต่ละเดือน

6. ธนาคารมีการกำหนดขั้นต่ำในการออมเงินแต่ละเดือนหรือไม่    
- ไม่ได้กำหนดเงินออมขั้นต่ำในแต่ละเดือนซึ่งการออมขึ้นอยู่กับวงเงินที่ผู้กู้ต้องการขอสินเชื่อกับธนาคาร

7. หากมีบัญชีเงินฝากกับธอส. 2 บัญชี จำเป็นต้องเป็นการออมเงินในบัญชีเงินฝาก ธอส. บัญชีเดียวกันทุกเดือนหรือไม่ 
- ผู้กู้สามารถออมเงินในบัญชีเงินฝากของตนเองได้ทุกบัญชี แต่ต้องมีการออมเงินสม่ำเสมอทุกเดือน ไม่น้อยกว่า 12 เดือน  โดยธนาคารจะนับรวมยอดเงินออมจากทุกบัญชีของผู้กู้ในแต่ละเดือน

8. หากเป็นการออมเงินในบัญชีของธนาคารอื่น สามารถใช้สินเชื่อตามโครงการนี้ได้หรือไม่     
- ไม่ได้ ผู้กู้จะต้องออมเงินในบัญชีเงินฝาก ธอส. เท่านั้น โดยต้องออมเงินอย่างสม่ำเสมอทุกเดือน ไม่น้อยกว่า 12 เดือน (ไม่จำกัดจำนวนบัญชีเงินฝาก)

9. กรณีต้องการขอกู้เกิน 3 ล้านบาท สามารถใช้สินเชื่อโครงการนี้ได้หรือไม่ 
- ไม่ได้ ให้กู้สูงสุดไม่เกิน 3 ล้านบาท

10. หากราคาซื้อขายที่อยู่อาศัยเกิน 3 ล้านบาท แต่ขอกู้ไม่เกิน 3 ล้านบาท สามารถใช้สินเชื่อโครงการนี้ได้หรือไม่    
- ได้ 

11. หากขอกู้เกิน 3 ล้านบาท วงเงินส่วนที่เกิน 3 ล้านบาทเป็นการกู้เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) ได้หรือไม่    
- ได้ โดยวงเงินส่วนที่เกิน 3 ล้านบาท ต้องเป็นการกู้เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) เท่านั้น

12. หากประกอบอาชีพอิสระ เช่น ขายลอตเตอรี่ หรือขายของหาบเร่ ที่มีรายได้ไม่แน่นอน สามารถใช้สินเชื่อตามโครงการนี้ได้
- ได้ โดยผู้กู้ต้องมีหลักฐานทางการเงินมาแสดงกับธนาคารในวันยื่นคำขอกู้เงิน ดังนี้

• บัญชีเงินฝาก ธอส. ที่มีการออมเงินสม่ำเสมอไม่น้อยกว่า12 เดือน (ทุกบัญชี) 
• Download และผูกบัญชีเงินฝากใน Application “GHB ALL GEN” 
• เอกสารรายได้ เช่น บัญชีรับ-จ่าย หลักฐานการรับเงินอื่น ๆ (ถ้ามี)  เอกสารรายได้อื่น ๆ (ถ้ามี) เป็นต้น

13. สามารถกู้เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร ได้หรือไม่    
- ไม่ได้

14. ระยะเวลาการกู้ขั้นต่ำกี่ปี    
- ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี