สินเชื่อ Premium Refinance In แฟลต/บ้านเช่า ปี 2568
เลือกอ่านหัวข้อที่สนใจ
ยื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2568 ถึง 30 ธันวาคม 2568 และทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2568
(ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว)
วัตถุประสงค์การยื่นกู้
- เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินและอาคารแฟลตให้เช่า/บ้านเช่า
- เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินและอาคารแฟลตให้เช่า/บ้านเช่า พร้อมซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย
วงเงิน / ระยะเวลากู้
วงเงิน
- อัตราส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าที่ดินและอาคาร : สูงสุดไม่เกินร้อยละ 80
- อัตราส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าที่ดิน : ไม่เกิน 8 : 1
- อัตราส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าอาคาร : สูงสุดไม่เกินร้อยละ 100
- อัตราส่วนวงเงินกู้ต่อเงินทุนส่วนตัว : ไม่เกิน 2 : 1
- กรณีใช้อัตราดอกเบี้ยผลิตภัณฑ์ DCR ไม่น้อยกว่า 1.25
- กรณีใช้อัตราดอกเบี้ยปกติ (MLR) DCR ไม่น้อยกว่า 1.20
ระยะเวลากู้
- สูงสุด 30 ปี
หมายเหตุ : กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม
อัตราดอกเบี้ย
| ปี | อัตราดอกเบี้ย |
|---|---|
| ปีที่ 1 | = คงที่ 3.49% |
| ปีที่ 2 | = คงที่ 4.25% |
| ปีที่ 3 | = คงที่ 4.99% |
| ปีที่ 4 | = MLR |
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) = 5.50%
หมายเหตุ :
- MLR ตามประกาศธนาคาร
- อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate: EIR)
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์ - กรณีคุณสมบัติไม่เป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด คิดอัตราดอกเบี้ย MLR
ค่าธรรมเนียม
- ค่าธรรมเนียม ตามประกาศธนาคาร
- กรณีกู้ใหม่ ยกเว้น ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ และค่าประเมินราคาหลักประกัน
คุณสมบัติ / เอกสารที่ใช้สมัคร
คุณสมบัติ
- กรณีผู้ขอสินเชื่อเป็นบุคคลธรรมดา อายุรวมกับระยะเวลากู้ไม่เกิน 70 ปี
- กรณีนิติบุคคล นิติบุคคลที่จดทะเบียนตามกฎหมายไทยซึ่งมีบุคคลสัญชาติไทยถือหุ้นเกินกว่าร้อยละ 50 ของทุนจดทะเบียน โดยนิติบุคคลนั้นต้องชำระทุนจดทะเบียนแล้วไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของวงเงินกู้
- กรณีเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินและอาคาร สิ่งปลูกสร้างต้องตรงกัน
- ประวัติการผ่อนชำระหนี้ของสถาบันการเงินเดิมไม่น้อยกว่า 12 เดือน สถานะปกติ (ไม่เคยเข้าร่วมมาตรการช่วยเหลือใดๆ กับสถาบันการเงินในช่วงปี 2566 - 2567 (ไม่มีการปรับปรุงโครงสร้างหนี้) ยกเว้น การเข้าร่วมมาตรการโดยอัตโนมัติจากสถาบันการเงินหรือตามที่ พรก. หรือ ธปท. กำหนด รวมถึงโครงการช่วยเหลือที่ได้รับผลกระทบจากสาธารณภัย)
เอกสารประกอบการยื่นกู้
กรณีบุคคลธรรมดา
- เอกสารส่วนตัว เช่น ทะเบียนบ้าน / บัตรประจำตัวประชาชน / ทะเบียนสมรส พร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของคู่สมรส /ใบเปลี่ยนชื่อ (ถ้ามี) เป็นต้น
- หลักฐานทางการเงิน เช่น สลิปเงินเดือน, หนังสือรับรองเงินเดือน, หลักฐานการชำระภาษี, บัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน เป็นต้น
- โฉนดที่ดิน พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า (ถ่ายสำเนาขนาดเท่าต้นฉบับ) ใบอนุญาตก่อสร้างและแบบแปลนอาคาร (ชุดที่ได้รับอนุญาต)
กรณีนิติบุคคล
นอกจากเอกสารตามกรณีบุคคลธรรมดา ให้เพิ่มเติมเอกสาร ดังนี้
- รายงานการประชุม ระบุวัตถุประสงค์การขอกู้/วงเงินขอกู้ กับ ธอส.
- หนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท (ไม่เกิน 1 เดือน) / หนังสือบริคณห์สนธิ (บอจ.2) / รายชื่อผู้ถือหุ้น (บอจ.5)
- บัตรประชาชนผู้ถือหุ้นตั้งแต่ 20%
- งบการเงินย้อนหลัง 3 ปี
- ข้อมูลเครดิตส่วนบุคคลของกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม
- เอกสารรายได้ ของกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม / ผู้ถือหุ้นตั้งแต่ 20%
เอกสารเพิ่มเติม
- สัญญากู้เงิน / สัญญาจำนอง ทุกฉบับ / รายการผ่อนชำระหนี้กับสถาบันการเงินเดิมย้อนหลัง 12 เดือน / รายรับ – รายจ่ายของโครงการ ย้อนหลัง 3 เดือนพร้อมตัวอย่างสัญญาเช่า / เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์อาคาร
หมายเหตุ ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่างๆของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร
สถานที่ยื่นคำขอกู้เงิน
- กรณีหลักประกันตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ติดต่อสาขาในพื้นที่ หรือฝ่ายสนับสนุนสาขานครหลวง สำนักงานใหญ่
- กรณีหลักประกันตั้งอยู่ต่างจังหวัด ติดต่อสาขาภูมิภาค หรือ Center ภูมิภาค สำนักงานใหญ่
