สินเชื่อสำหรับผู้ประกอบการโฮมสเตย์ (Homestay) ที่พักนักเดินทาง (Home Lodge) ปี 2569

• ปลูกสร้าง โฮมสเตย์ ที่พักนักเดินทาง
• ซื้อที่ดินพร้อมอาคาร โฮมสเตย์ ที่พักนักเดินทาง
• ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้าง โฮมสเตย์ ที่พักนักเดินทาง
• ต่อเติม/ปรับปรุง/ซ่อมแซม โฮมสเตย์ ที่พักนักเดินทาง
• กู้เพิ่ม ตามวัตถุประสงค์ข้างต้น
• ไถ่ถอนจำนองที่ดินและอาคาร โฮมสเตย์ ที่พักนักเดินทาง
• ไถ่ถอนจำนองที่ดินและอาคาร โฮมสเตย์ ที่พักนักเดินทาง ระหว่างปลูกสร้าง 
• ไถ่ถอนจำนองที่ดินและอาคาร โฮมสเตย์ ที่พักนักเดินทาง พร้อมต่อเติม/ปรับปรุง/ซ่อมแซม
• ชำระหนี้พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลัก
• ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัยพร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลัก

หมายเหตุ การกู้วัตถุประสงค์ชำระหนี้ และวัตถุประสงค์ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย ให้ใช้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ MRR

วงเงิน

• วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 3 ล้านบาท
• อัตราส่วนวงเงินกู้ต่อมูลค่าที่ดินและอาคาร : สูงสุดไม่เกินร้อยละ 80
• กรณีใช้อัตราดอกเบี้ยผลิตภัณฑ์ DCR ไม่น้อยกว่า 1.25
• กรณีใช้อัตราดอกเบี้ย (MRR) DCR ไม่น้อยกว่า 1.20

ระยะเวลาผ่อน

• สูงสุด 20 ปี

- วงเงินกู้ไม่เกิน 1 ล้านบาท ระยะเวลาการให้กู้ไม่เกิน 15 ปี 
- วงเงินกู้เกิน 1 - 3 ล้านบาท ระยะเวลาการให้กู้ไม่เกิน 20 ปี

หมายเหตุ : กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
 

อัตราดอกเบี้ย

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) = 5.50 %

หมายเหตุ :

•  MRR ตามประกาศธนาคารฯ
• อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
• อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate: EIR)  
  อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 15 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์
• กรณีคุณสมบัติไม่เป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด คิดอัตราดอกเบี้ย MRR

ค่าธรรมเนียม

• ค่าธรรมเนียม ตามประกาศธนาคาร
• กรณีกู้ใหม่ ยกเว้น ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ และค่าประเมินราคาหลักประกัน

คุณสมบัติ

• กรณีผู้ขอสินเชื่อเป็นบุคคลธรรมดา อายุรวมกับระยะเวลากู้ไม่เกิน 70 ปี
• กรณีนิติบุคคล เป็นนิติบุคคลที่จดทะเบียนตามกฎหมายไทยซึ่งมีบุคคลสัญชาติไทยถือหุ้นเกินกว่าร้อยละ 50 ของทุนจดทะเบียน โดยนิติบุคคลนั้นต้องชำระทุนจดทะเบียนแล้วไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของวงเงินกู้ และงบการเงินย้อนหลัง 3 ปี จะต้องไม่ขาดทุนต่อเนื่อง จนส่งผลให้ส่วนของผู้ถือหุ้นติดลบ
• กรณีเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินและอาคาร สิ่งปลูกสร้างต้องตรงกัน

เอกสาร

กรณีบุคคลธรรมดา

• เอกสารส่วนตัว เช่น ทะเบียนบ้าน / บัตรประจำตัวประชาชน / ทะเบียนสมรส พร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของคู่สมรส /ใบเปลี่ยนชื่อ (ถ้ามี) เป็นต้น

กรณีนิติบุคคล

นอกจากเอกสารตามกรณีบุคคลธรรมดา ให้เพิ่มเติมเอกสาร ดังนี้

• รายงานการประชุม ระบุวัตถุประสงค์การขอกู้/วงเงินขอกู้ กับ ธอส.
• หนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท (ไม่เกิน 1 เดือน) / หนังสือบริคณห์สนธิ (บอจ.2) / รายชื่อผู้ถือหุ้น (บอจ.5)
• บัตรประชาชน ของกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม / ผู้ถือหุ้นตั้งแต่ 20%
• งบการเงินย้อนหลัง 3 ปี
• ข้อมูลเครดิตส่วนบุคคลของกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม
• เอกสารรายได้ ของกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม / ผู้ถือหุ้นตั้งแต่ 20%

เอกสารเพิ่มเติม

• หลักฐานทางการเงิน เช่น สลิปเงินเดือน, หนังสือรับรองเงินเดือน, หลักฐานการชำระภาษี, บัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน เป็นต้น
• ใบอนุญาตก่อสร้าง และแบบแปลนอาคาร (ชุดที่ได้รับอนุญาต)
• โฉนดที่ดิน พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า (ถ่ายสำเนาขนาดเท่าต้นฉบับ)
• กู้ปลูกสร้าง ใบเสนอราคา หรือสัญญารับเหมาก่อสร้างพร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้รับเหมา
• กู้ไถ่ถอน สัญญากู้เงิน / สัญญาจำนอง ทุกฉบับ / รายการผ่อนชำระหนี้กับสถาบันการเงินเดิมย้อนหลัง 12 เดือน / รายรับ – รายจ่ายของโครงการ ย้อนหลัง 3 เดือนพร้อมตัวอย่างสัญญาเช่า / เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์อาคาร
• กู้ซื้อ สัญญาจะซื้อจะขาย พร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ขาย / รายรับ-รายจ่ายของโครงการ ย้อนหลัง 3 เดือน / เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์อาคาร

หมายเหตุ ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่างๆ ของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร
 

• กรณีหลักประกันตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ติดต่อสาขาในพื้นที่ หรือฝ่ายสนับสนุนสาขานครหลวง สำนักงานใหญ่ 
• กรณีหลักประกันตั้งอยู่ต่างจังหวัด ติดต่อสาขาภูมิภาค หรือ Center ภูมิภาค สำนักงานใหญ่