สินเชื่อบ้าน สุขสันต์ ปี 2569

กรณีกู้ใหม่
1. เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด จากสถาบันการเงินอื่น
2. เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร
3. เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่น และปลูกสร้าง หรือต่อเติม หรือซ่อมแซมอาคาร
4. เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัยพร้อมกับวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น
5. เพื่อชำระหนี้พร้อมไถ่ถอนจำนอง
6. เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA / MLTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น

หมายเหตุ    นิยามคำว่า “อาคาร” หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย ยกเว้น แฟลต และบ้านเช่า

วงเงิน

• วงเงินกู้ตามเกณฑ์หลักประกันให้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ
• วงเงินกู้ตามเกณฑ์รายได้ให้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ

ระยะเวลากู้ 

• ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น ข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

อัตราดอกเบี้ย

กรณีทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA / MLTA ) ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด

กรณีไม่ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA / MLTA) หรือทำประกันแต่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด

หมายเหตุ : 

1. อัตราดอกเบี้ยกรณีทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA / MLTA) ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
- ผู้กู้ต้องทำประกันตามแผนเบี้ยประกันคุ้มนิรันดร์ พลัส หรือ แผนเบี้ยประกันคุ้มนิรันดร์ Max Life เท่านั้น และต้องเป็นไปตามเงื่อนไขการทำประกันข้อใดข้อหนึ่ง ดังนี้

(1) วงเงินคุ้มครองสินเชื่อเต็มวงเงินนิติกรรมรวมทุกบัญชีภายใต้หลักประกันเดียวกัน (ไม่นับรวมบัญชี MRTA / MLTA) และระยะเวลาทำประกันต้องไม่น้อยกว่า 10 ปี
(2) บัญชีเงินกู้เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA / MLTA) ที่ได้รับอนุมัติวงเงินสูงสุดตามเกณฑ์ (LTV 5%) ของราคาประเมินรับเป็นหลักประกัน 

- ผู้กู้ต้องเปิดบัญชีเงินกู้เพื่อทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA / MLTA)
- กรณีมีผู้กู้ร่วม สามารถทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA / MLTA) คนใดคนหนึ่งได้

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate : EIR)
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์

กรณีทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA / MLTA) ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
- กรณีลูกค้าสวัสดิการ             =    3.99 % ต่อปี 
- กรณีลูกค้ารายย่อย               =    4.19 % ต่อปี 
- กรณีอุปกรณ์ฯ / ชำระหนี้ฯ     =    4.39 % ต่อปี 

กรณีไม่ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA / MLTA) หรือทำประกันแต่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
- กรณีลูกค้าสวัสดิการ             =    4.27 % ต่อปี 
- กรณีลูกค้ารายย่อย               =    4.48 % ต่อปี
- กรณีอุปกรณ์ฯ / ชำระหนี้ฯ      =    4.68 % ต่อปี

หมายเหตุ :

• MRR ตามประกาศธนาคาร

ค่าธรรมเนียมและค่าปรับ

• ค่าธรรมเนียมและค่าปรับ เป็นไปตามประกาศธนาคาร

คุณสมบัติผู้กู้

• ลูกค้าปัจจุบันของสถาบันการเงินอื่นที่มีประวัติผ่อนชำระดีไม่น้อยกว่า 24 เดือน และไม่มีหนี้ค้างชำระตามที่ธนาคารกำหนด 

เอกสาร

เอกสารส่วนบุคคล

• บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ
• สำเนาทะเบียนบ้าน / สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร
• สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล
• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)

เอกสารทางการเงิน

พนักงานประจำ

• หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ / หนังสือรับรองเงินเดือน
• สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
• สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน (กรณีอาชีพประจำ)

ผู้ประกอบอาชีพอิสระ

• สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
• สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท / ห้างหุ้นส่วน
• หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
• รูปถ่ายกิจการ
• สำเนาใบประกอบวิชาชีพ

เอกสารหลักประกัน

• สำเนาสัญญากู้เงิน / สำเนาสัญญาจำนอง / บันทึกต่อท้าย(ถ้ามี)
• ใบเสร็จประวัติการผ่อนชำระย้อนหลัง 12 เดือน
• สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
• ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม
• แบบแปลน
• ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
• สำเนาโฉนดที่ดิน/นส.3ก / หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด/อช.2 ทุกหน้า

หมายเหตุ **  ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่างๆของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร **

1. คุณสมบัติผู้กู้ที่สามารถใช้ผลิตภัณฑ์นี้ได้
- สำหรับลูกค้าที่ต้องการไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินเดิมเพื่อลดภาระค่าใช้จ่าย 

2. ธนาคารบังคับทำประกันชีวิตพร้อมกับการกู้ขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือไม่
- ไม่บังคับ ลูกค้ามีสิทธิเลือกที่จะทำหรือไม่ทำประกันชีวิต โดยไม่มีผลต่อการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ