สินเชื่อพัฒนาโครงการ (Pre Finance) สำหรับผู้ประกอบการโครงการบ้าน BOI ปี 2568
เลือกอ่านหัวข้อที่สนใจ
ยื่นคำขอกู้และทำนิติกรรม ตั้งแต่วันที่ 2 มกราคม 2568 ถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2568
(ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว)
วัตถุประสงค์การยื่นกู้
สินเชื่อสำหรับโครงการผู้ประกอบการโครงการบ้าน BOI ปี 2568 ตามโครงการส่งเสริมการลงทุน กิจการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุด หรือบ้านแถว หรือบ้านเดี่ยว ที่มีสัดส่วนจำนวนหน่วยระดับราคาขายไม่เกิน 1.50 ล้านบาทต่อหน่วย ไม่น้อยกว่าร้อยละ 80 ของจำนวนหน่วยขายทั้งหมดของโครงการ และได้รับความเห็นชอบจากธนาคารให้เข้าร่วมโครงการ BOI
- ค่าก่อสร้างอาคารและพัฒนาสาธารณูปโภคในโครงการ
- การค้ำประกันที่เกี่ยวเนื่องกับการจัดทำโครงการ
วงเงิน / ระยะเวลากู้
วงเงิน
- วงเงินกู้รวมไม่เกินร้อยละ 80 ของมูลค่าที่ดินอาคาร และสาธารณูปโภคตามราคาประเมินของธนาคาร ระยะเวลาไม่เกิน 5 ปี
- วงเงินหนังสือค้ำประกัน เพื่อค้ำประกันสาธารณูปโภค กำหนดระยะเวลาตามข้อกำหนดของหน่วยงานราชการ
หมายเหตุ : กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม
อัตราดอกเบี้ย
| ปี | อัตราดอกเบี้ย |
|---|---|
| ปีที่ 1 - 2 | = 3.99% ต่อปี |
| ปีที่ 3 | = 4.50% ต่อปี |
| ปีที่ 4 - 5 | = MLR - 1.50% ต่อปี |
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) = 4.21% ต่อปี
หมายเหตุ :
- MLR ตามประกาศธนาคาร
- อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate: EIR)
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 5 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์ - กรณีคุณสมบัติไม่เป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด คิดอัตราดอกเบี้ย MLR
ค่าธรรมเนียม
คุณสมบัติ / เอกสารที่ใช้สมัคร
คุณสมบัติโครงการที่จะยื่นกู้
- โครงการต้องมีสภาพแวดล้อมเหมาะกับการใช้เป็นที่อยู่อาศัย เป็นแหล่งชุมชนมีบริการสาธารณะ
คุณสมบัติผู้กู้
- เป็นบุคคลธรรมดา หรือนิติบุคคล
- ผู้ประกอบการเคยมีประสบการณ์ในการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หรือธุรกิจอื่นที่เกี่ยวเนื่องกับการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ไม่น้อยกว่า 3 ปี
- เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างเดียวกัน
- มีผลประกอบการและประวัติการเงินที่ดีและมีเงินทุนสำรองส่วนตัวที่สามารถให้ธนาคารตรวจสอบแหล่งที่มาของเงินสมทบได้
- ทุนจดทะเบียนไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของวงเงินกู้ และเรียกชำระเต็มมูลค่าหุ้นของทุนจดทะเบียน
เอกสาร
กรณีบุคคลธรรมดา
- บัตรประจำตัวประชาชน / ทะเบียนบ้าน/ทะเบียนสมรส พร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของคู่สมรส / ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี) เป็นต้น
กรณีนิติบุคคล
นอกจากเอกสารตามกรณีบุคคลธรรมดา ให้เพิ่มเติมเอกสาร ดังนี้
- หนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท (ไม่เกิน 1 เดือน) / หนังสือบริคณห์สนธิ (บอจ.2) / รายชื่อผู้ถือหุ้น (บอจ.5)
- เอกสารของกรรมการผู้มีอำนาจลงนามบริษัท (เอกสารตามกรณีบุคคลธรรมดา)
- รายงานการประชุม ระบุการขอกู้เงินจากธนาคาร
- งบการเงินย้อนหลัง 3 ปี
เอกสารประกอบการยื่นกู้
- หลักฐานทางการเงิน เช่น บัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน / หลักฐานการชำระภาษี เป็นต้น
- แผนการดำเนินการทั้งโครงการ / แผนการขาย / แผนการก่อสร้าง / ประมาณการด้านการเงิน Financial Feasibility
- สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง / หนังสือเสนอราคาค่ารับเหมาก่อสร้าง
- ใบอนุญาตก่อสร้าง
- ใบขออนุญาตจัดสรร / ใบยื่นคำขออนุญาตจัดสรร
- แบบแปลนการก่อสร้างอาคาร (ชุดที่ได้รับอนุญาต)
- โฉนดที่ดิน พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า
หมายเหตุ ** ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่างๆของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร **
สถานที่ยื่นคำขอกู้เงิน
- กรณีหลักประกันตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ติดต่อสาขาในพื้นที่ หรือฝ่ายสนับสนุนสาขานครหลวง สำนักงานใหญ่
- กรณีหลักประกันตั้งอยู่ต่างจังหวัด ติดต่อสาขาภูมิภาค หรือ Center ภูมิภาค สำนักงานใหญ่
