สินเชื่อบ้านสร้างสมใจ
ยื่นคำขอกู้ ตั้งแต่วันที่ 4 มกราคม 2565 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2565
อนุมัติ และทำนิติกรรมภายในวันที่ 27 กรกฎาคม 2565
(ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว)
วัตถุประสงค์การยื่นกู้
กรณีกู้ใหม่
- เพื่อปลูกสร้างอาคาร
- เพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
- เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
- เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร
- เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่น และปลูกสร้างอาคาร หรือต่อเติม / ขยาย /ซ่อมแซมอาคาร
- เพื่อซื้อหรือจัดให้มีอุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัยพร้อมกับวัตถุประสงค์การขอกู้กรณีกู้ใหม่ตามข้อ (1) ถึงข้อ (5) และกรณีกู้เพิ่มเท่านั้น
- เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น
กรณีกู้เพิ่ม
- เพื่อปลูกสร้าง / ต่อเติม / ขยาย / ซ่อมแซมอาคาร
วงเงิน / ระยะเวลาผ่อน
วงเงิน
- วงเงินให้กู้ตามเกณฑ์หลักประกัน และตามเกณฑ์รายได้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร
ระยะเวลาผ่อน
- ไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และ ไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น กรณีข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี
อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม
อัตราดอกเบี้ย
อัตราดอกเบี้ยสำหรับปลูกสร้างทั่วไป
| ปี | อัตราดอกเบี้ย |
|---|---|
| ปีที่ 1 | =3.15% ต่อปี |
| ปีที่ 2 | = MRR-2.75% ต่อปี |
| ปีที่ 3 | = MRR-2.35% ต่อปี |
| ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา | |
| - ลูกค้าสวัสดิการ | = MRR -1.00% ต่อปี |
| - ลูกค้ารายย่อยทั่วไป | = MRR -0.50% ต่อปี |
| - ซื้ออุปกรณ์ฯ | = MRR |
อัตราดอกเบี้ยสำหรับกลุ่มบริษัทรับสร้างบ้าน หรือกลุ่มบริษัท บิลค์ วัน กรุ๊ป จำกัด
| ปี | อัตราดอกเบี้ย |
|---|---|
| ปีที่ 1 | = 2.80% ต่อปี |
| ปีที่ 2 | = MRR-3.05% ต่อปี |
| ปีที่ 3 | = MRR-2.65% ต่อปี |
| ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา | |
| - ลูกค้าสวัสดิการ | = MRR -1.00% ต่อปี |
| - ลูกค้ารายย่อยทั่วไป | = MRR -0.50% ต่อปี |
| - ซื้ออุปกรณ์ฯ | = MRR |
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)
อัตราดอกเบี้ยสำหรับปลูกสร้างทั่วไป
- กรณีลูกค้าสวัสดิการ = 4.58%
- กรณีลูกค้ารายย่อย = 4.91%
- กรณีซื้ออุปกรณ์ฯ = 5.24%
อัตราดอกเบี้ยสำหรับกลุ่มบริษัทรับสร้างบ้าน หรือกลุ่มบริษัท บิลค์ วัน กรุ๊ป จำกัด
- กรณีลูกค้าสวัสดิการ = 4.48%
- กรณีลูกค้ารายย่อย = 4.81%
- กรณีซื้ออุปกรณ์ฯ = 5.13%
หมายเหตุ :
- MRR ตามประกาศธนาคาร
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate: EIR)
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์
ค่าธรรมเนียม
ค่าธรรมเนียมให้เรียกเก็บตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร
คุณสมบัติ / เอกสารที่ใช้สมัคร
คุณสมบัติ
- เป็นลูกค้ารายย่อยทั่วไป
- เป็นลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก
- เป็นลูกค้าทั่วไป หรือลูกค้าของกลุ่มบริษัทรับสร้างบ้าน หรือบริษัท บิลค์ วัน กรุ๊ป จำกัด
เอกสาร
เอกสารส่วนบุคคล
- บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ
- สำเนาทะเบียนบ้าน / สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร
- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ - สกุล
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)
เอกสารทางการเงิน
พนักงานประจำ
- หนังสือรับรองเงินเดือน / หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ
- สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
- สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน (กรณีอาชีพประจำ)
ผู้ประกอบอาชีพอิสระ
- สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
- สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน
- หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
- รูปถ่ายกิจการ
- สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
เอกสารหลักประกัน
- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย
- สำเนาสัญญากู้เงิน และ สำเนาสัญญาจำนองกับสถาบันการเงินเดิม (กรณีไถ่ถอนจำนอง)
- หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร
- สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
- สำเนาโฉนดที่ดิน/นส.3ก /หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด/อช.2 ทุกหน้า
- ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม
- แบบแปลน
- ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
- ใบเสร็จประวัติการผ่อนชำระย้อนหลัง 12 เดือน
หมายเหตุ ** ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่างๆของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร **
