โครงการเงินกู้ที่อยู่อาศัยเพื่อช่วยเหลือผู้ประสบภัยพิบัติทางธรรมชาติ ปี 2566
กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้เงินและทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2567
(ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว)
วัตถุประสงค์การยื่นกู้
(1) เพื่อลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้และภาระหนี้ที่ผ่อนชำระกับ ธอส. ตามสัญญาที่ทำไว้ก่อนวันที่กำหนดเริ่มโครงการ ทุกวัตถุประสงค์การกู้ในหลักประกันประเภทที่อยู่อาศัย ยกเว้นวัตถุประสงค์การกู้เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA)
(2) เพื่อซ่อมแซมอาคารที่ได้รับความเสียหายที่เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเองและ/หรือคู่สมรส
(3) เพื่อปลูกสร้างอาคารทดแทนอาคารเดิมที่ได้รับความเสียหายที่เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเองและ/หรือคู่สมรส
(4) เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลัก
วงเงิน / ระยะเวลากู้
วงเงิน
- กรณีกู้เพิ่มหรือกู้ใหม่ วงเงินให้กู้สูงสุดต่อรายต่อหลักประกันไม่เกิน 1 ล้านบาท
- กรณีขอกู้มากกว่า 1 ล้านบาท ส่วนที่เกินสามารถใช้อัตราดอกเบี้ยโครงการอื่นได้
ระยะเวลากู้
- ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี
อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม
อัตราดอกเบี้ย
(1) กรณีลูกค้าเดิมของ ธอส. ที่อยู่ระหว่างใช้อัตราดอกเบี้ยลอยตัว ขอลดเงินงวดและลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ในหลักประกันที่ได้รับผลกระทบ กำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ดังนี้
- ลดเงินงวดลง 50% ของเงินงวดผ่อนชำระในปัจจุบัน และลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เหลือ 2.00% ต่อปี เป็นระยะเวลา 6 เดือน ทั้งนี้ เมื่อครบกำหนดระยะเวลารับสิทธิส่วนลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ให้กลับไปใช้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ตามผลิตภัณฑ์/โครงการเดิมที่ลูกค้าเลือกใช้
(2) กรณีกู้เพิ่มหรือกู้ใหม่ เพื่อปลูกสร้างอาคารทดแทนอาคารเดิม หรือกู้ซ่อมแซมอาคารที่ได้รับความเสียหาย/ชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) กำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ดังนี้
| ปี | อัตราดอกเบี้ย |
|---|---|
| ปีที่ 1 | = 2.00% ต่อปี |
| ปีที่ 2 | = MRR-3.30% ต่อปี |
| ปีที่ 3 | = MRR-2.40% ต่อปี |
| ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา | |
| - กรณีลูกค้ารายย่อย | = MRR-0.50% ต่อปี |
| - กรณีลูกค้าสวัสดิการ | = MRR-1.00% ต่อปี |
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)
- กรณีลูกค้าสวัสดิการ = 4.698%
- กรณีลูกค้ารายย่อย = 5.008%
หมายเหตุ :
- MRR ตามประกาศธนาคาร
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate: EIR)
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์
ค่าธรรมเนียม
- ยกเว้นการเก็บค่าใช้จ่าย ดังนี้
1. ค่าตรวจสอบหลักประกันที่ได้รับความเสียหาย (1,000 บาท)
2. ค่าประเมินราคาหลักประกัน (1,900 – 3,100 บาท)
คุณสมบัติ / เอกสารที่ใช้สมัคร
คุณสมบัติผู้กู้
- เป็นลูกค้าเดิมของ ธอส. หรือลูกค้าใหม่ ซึ่งที่อยู่อาศัยเป็นกรรมสิทธิ์ของตนเองและ/หรือคู่สมรส ได้รับความเสียหาย/ผลกระทบจากการประสบภัยพิบัติทางธรรมชาติ
หมายเหตุ “ที่อยู่อาศัย” หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย และห้องชุดเฉพาะชั้น 1 ที่อยู่ในระดับพื้นดินน้ำท่วมถึง
เอกสาร
เอกสารส่วนบุคคล
- บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ
- ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน
- ทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (ถ้ามี)
- ใบเปลี่ยนชื่อ - สกุล (ถ้ามี)
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)
เอกสารทางการเงิน
พนักงานประจำ
- หนังสือรับรองเงินเดือน
- สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
- สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน
ผู้ประกอบอาชีพอิสระ
- สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน / หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
- สำเนาทะเบียนการค้า / ทะเบียนบริษัท / ห้างหุ้นส่วน
- หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
- รูปถ่ายกิจการ
- สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
เอกสารหลักประกัน
- ภาพถ่ายหลักประกันที่ได้รับความเสียหาย
- รายการซ่อมแซมรวมถึงการต่อเติมอาคาร (ถ้ามี) ที่ได้รับความเสียหายจากการประสบภัยในครั้งนี้ พร้อมประมาณการค่าซ่อมแซม/ต่อเติม ตามรายการที่ลูกหนี้แจ้ง
- หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร
- สำเนาโฉนดที่ดิน / น.ส.3ก. / หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้า (แล้วแต่กรณี)
- ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม
- แบบแปลน
- ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
- อื่นๆ (ถ้ามี)
หมายเหตุ ** ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่าง ๆ ของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร **
คำถามที่พบบ่อย
1. ต้องการกู้เงินไปซ่อมแซมบ้านที่น้ำท่วม สามารถใช้สินเชื่อโครงการนี้ได้หรือไม่
- ได้
2. หากบ้านได้รับความเสียหายจากพายุลูกเห็บ หรือดิน/โคลนถล่ม สามารถใช้สินเชื่อโครงการนี้ได้หรือไม่
- ได้
3. กรณีอยู่ระหว่างการใช้มาตรการปรับปรุงโครงสร้างหนี้อย่างยั่งยืน และต้องการเข้าร่วม “โครงการเงินกู้ที่อยู่อาศัยเพื่อช่วยเหลือผู้ประสบภัยพิบัติทางธรรมชาติ ปี 2566” เพื่อขอลดเงินงวดลง 50% ของเงินงวดผ่อนชำระในปัจจุบัน และลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เป็นระยะเวลา 6 เดือน จะพ้นสิทธิจากมาตรการปรับปรุงโครงสร้างหนี้อย่างยั่งยืนหรือไม่
- ใช่
4. กรณีขอลดเงินงวดลง 50% ของเงินงวดผ่อนชำระในปัจจุบัน และลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เป็นระยะเวลา 6 เดือน เมื่อครบกำหนดระยะเวลา 6 เดือนแล้ว จะเป็นอัตราดอกเบี้ยใด
- กลับไปใช้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ตามผลิตภัณฑ์/โครงการเดิมที่ลูกค้าเลือกใช้
5. กรณีกู้เพื่อซ่อมแซม/ปลูกสร้างบ้านใหม่ทดแทนอาคารเดิม กำหนดระยะเวลาการกู้กี่ปี
- ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้
ต้องไม่เกิน 75 ปี
