โครงการเงินกู้ที่อยู่อาศัยเพื่อช่วยเหลือผู้ประสบภัยพิบัติทางธรรมชาติ ปี 2566

โครงการเงินกู้ที่อยู่อาศัยเพื่อช่วยเหลือผู้ประสบภัยพิบัติทางธรรมชาติ ปี 2566

กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้เงินและทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2567 
(ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว)
 

วัตถุประสงค์การยื่นกู้

(1) เพื่อลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้และภาระหนี้ที่ผ่อนชำระกับ ธอส. ตามสัญญาที่ทำไว้ก่อนวันที่กำหนดเริ่มโครงการ ทุกวัตถุประสงค์การกู้ในหลักประกันประเภทที่อยู่อาศัย ยกเว้นวัตถุประสงค์การกู้เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA)
(2) เพื่อซ่อมแซมอาคารที่ได้รับความเสียหายที่เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเองและ/หรือคู่สมรส
(3) เพื่อปลูกสร้างอาคารทดแทนอาคารเดิมที่ได้รับความเสียหายที่เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเองและ/หรือคู่สมรส
(4) เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลัก

วงเงิน / ระยะเวลากู้

วงเงิน

  • กรณีกู้เพิ่มหรือกู้ใหม่ วงเงินให้กู้สูงสุดต่อรายต่อหลักประกันไม่เกิน 1 ล้านบาท 
  • กรณีขอกู้มากกว่า 1 ล้านบาท ส่วนที่เกินสามารถใช้อัตราดอกเบี้ยโครงการอื่นได้

ระยะเวลากู้ 

  • ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี
     

อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม

อัตราดอกเบี้ย

(1)  กรณีลูกค้าเดิมของ ธอส. ที่อยู่ระหว่างใช้อัตราดอกเบี้ยลอยตัว ขอลดเงินงวดและลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ในหลักประกันที่ได้รับผลกระทบ กำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ดังนี้

  • ลดเงินงวดลง 50% ของเงินงวดผ่อนชำระในปัจจุบัน และลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เหลือ 2.00% ต่อปี เป็นระยะเวลา 6 เดือน ทั้งนี้ เมื่อครบกำหนดระยะเวลารับสิทธิส่วนลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ให้กลับไปใช้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ตามผลิตภัณฑ์/โครงการเดิมที่ลูกค้าเลือกใช้

(2)  กรณีกู้เพิ่มหรือกู้ใหม่ เพื่อปลูกสร้างอาคารทดแทนอาคารเดิม หรือกู้ซ่อมแซมอาคารที่ได้รับความเสียหาย/ชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) กำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ดังนี้

ปี อัตราดอกเบี้ย
ปีที่ 1 = 2.00% ต่อปี 
ปีที่ 2 = MRR-3.30% ต่อปี 
ปีที่ 3 = MRR-2.40% ต่อปี 
ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา
- กรณีลูกค้ารายย่อย  = MRR-0.50% ต่อปี
- กรณีลูกค้าสวัสดิการ = MRR-1.00% ต่อปี

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)

กรณีลูกค้าสวัสดิการ     = 5.005% 
กรณีลูกค้ารายย่อย       = 5.323% 

หมายเหตุ :

  1. MRR ตามประกาศธนาคาร
  2. อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate: EIR) 
    อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์

ค่าธรรมเนียม

  • ยกเว้นการเก็บค่าใช้จ่าย ดังนี้
    1. ค่าตรวจสอบหลักประกันที่ได้รับความเสียหาย (1,000 บาท)
    2. ค่าประเมินราคาหลักประกัน (1,900 – 3,100 บาท)

คุณสมบัติ / เอกสารที่ใช้สมัคร

คุณสมบัติผู้กู้

  • เป็นลูกค้าเดิมของ ธอส. หรือลูกค้าใหม่ ซึ่งที่อยู่อาศัยเป็นกรรมสิทธิ์ของตนเองและ/หรือคู่สมรส ได้รับความเสียหาย/ผลกระทบจากการประสบภัยพิบัติทางธรรมชาติ

หมายเหตุ “ที่อยู่อาศัย” หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย และห้องชุดเฉพาะชั้น 1 ที่อยู่ในระดับพื้นดินน้ำท่วมถึง

เอกสาร

เอกสารส่วนบุคคล

  • บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ
  • ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน
  • ทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (ถ้ามี)
  • ใบเปลี่ยนชื่อ - สกุล (ถ้ามี)
  • สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)

เอกสารทางการเงิน

พนักงานประจำ

  • หนังสือรับรองเงินเดือน
  • สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
  • สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน

ผู้ประกอบอาชีพอิสระ

  • สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน / หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
  • สำเนาทะเบียนการค้า / ทะเบียนบริษัท / ห้างหุ้นส่วน
  • หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
  • รูปถ่ายกิจการ
  • สำเนาใบประกอบวิชาชีพ

เอกสารหลักประกัน

  • ภาพถ่ายหลักประกันที่ได้รับความเสียหาย
  • รายการซ่อมแซมรวมถึงการต่อเติมอาคาร (ถ้ามี) ที่ได้รับความเสียหายจากการประสบภัยในครั้งนี้ พร้อมประมาณการค่าซ่อมแซม/ต่อเติม ตามรายการที่ลูกหนี้แจ้ง
  • หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร
  • สำเนาโฉนดที่ดิน / น.ส.3ก. / หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้า (แล้วแต่กรณี)
  • ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม
  • แบบแปลน
  • ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
  • อื่นๆ (ถ้ามี)

หมายเหตุ **  ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่าง ๆ ของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร **

คำถามที่พบบ่อย

1. ต้องการกู้เงินไปซ่อมแซมบ้านที่น้ำท่วม สามารถใช้สินเชื่อโครงการนี้ได้หรือไม่
   
 - ได้

2. หากบ้านได้รับความเสียหายจากพายุลูกเห็บ หรือดิน/โคลนถล่ม สามารถใช้สินเชื่อโครงการนี้ได้หรือไม่
   
 - ได้

3. กรณีอยู่ระหว่างการใช้มาตรการปรับปรุงโครงสร้างหนี้อย่างยั่งยืน และต้องการเข้าร่วม “โครงการเงินกู้ที่อยู่อาศัยเพื่อช่วยเหลือผู้ประสบภัยพิบัติทางธรรมชาติ ปี 2566” เพื่อขอลดเงินงวดลง 50% ของเงินงวดผ่อนชำระในปัจจุบัน และลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เป็นระยะเวลา 6 เดือน จะพ้นสิทธิจากมาตรการปรับปรุงโครงสร้างหนี้อย่างยั่งยืนหรือไม่
   
 - ใช่

4. กรณีขอลดเงินงวดลง 50% ของเงินงวดผ่อนชำระในปัจจุบัน และลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เป็นระยะเวลา 6 เดือน เมื่อครบกำหนดระยะเวลา 6 เดือนแล้ว จะเป็นอัตราดอกเบี้ยใด
     - 
กลับไปใช้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ตามผลิตภัณฑ์/โครงการเดิมที่ลูกค้าเลือกใช้

5. กรณีกู้เพื่อซ่อมแซม/ปลูกสร้างบ้านใหม่ทดแทนอาคารเดิม กำหนดระยะเวลาการกู้กี่ปี
     - 
ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้
ต้องไม่เกิน 75 ปี