โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อคนพิการ ปี 2566

โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อคนพิการ ปี 2566

กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 15 สิงหาคม 2566 และสิ้นสุดระยะเวลาทำนิติกรรมเมื่อธนาคารให้สินเชื่อเต็มกรอบวงเงินของโครงการ 

(ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการหากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว)

วัตถุประสงค์การยื่นกู้

(1) เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
(2) เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
(3) เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุดจากสถาบันการเงินอื่น
(4) เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร
(5) เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่น และปลูกสร้างอาคาร หรือต่อเติม  หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
(6) เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
(7) เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลัก
(8) เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลัก
หมายเหตุ : นิยามคำว่า “อาคาร” หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย ยกเว้นบ้านเช่าและแฟลต

วงเงิน / ระยะเวลากู้

วงเงิน

  • วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 2,000,000 บาทต่อรายต่อหลักประกัน

ระยะเวลาผ่อน

  • ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี 

อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม

อัตราดอกเบี้ย

ปี อัตราดอกเบี้ย
ปีที่ 1- ปีที่ 2   = 2.25% ต่อปี
ปีที่ 3 - ปีที่ 10  = MRR-2.65% ต่อปี 
ปีที่ 11 จนถึงตลอดอายุสัญญา = MRR-1.50% ต่อปี  

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)

- กรณีลูกค้ารายย่อย  = 4.045%

หมายเหตุ  

  1. MRR ตามประกาศของธนาคาร
  2. อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate: EIR) 
    อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์

ค่าธรรมเนียม

ผู้กู้ได้รับสิทธิฟรีค่าธรรมเนียม จำนวน 2 รายการ ดังนี้

  1. ค่าประเมินราคาหลักประกัน (1,900 - 2,800 บาท)
  2. ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการจำนอง (1% ของวงเงินจำนอง)

คุณสมบัติ / เอกสารที่ใช้สมัคร

คุณสมบัติ

(1) เป็นคนพิการที่มีความบกพร่องทางการได้ยินหรือสื่อความหมาย ทางการเห็น หรือทางการเคลื่อนไหว หรือทางร่างกาย ที่มีบัตรประจำตัวคนพิการ และต้องมีความสามารถในการทำนิติกรรมสัญญา
(2) ไม่มีประวัติการผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับ ธอส.

เอกสาร

เอกสารส่วนบุคคล

  • บัตรประจำตัวคนพิการ
  • บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ
  • ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน
  • สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (ถ้ามี)
  • สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล (ถ้ามี)
  • สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)

เอกสารทางการเงิน

พนักงานประจำ

  • หนังสือรับรองเงินเดือน
  • สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
  • สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน

ผู้ประกอบอาชีพอิสระ

  • สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน / หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
  • สำเนาทะเบียนการค้า / ทะเบียนบริษัท / ห้างหุ้นส่วน
  • หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
  • รูปถ่ายกิจการ
  • สำเนาใบประกอบวิชาชีพ

เอกสารหลักประกัน

  • สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / สัญญาวางมัดจำ / สัญญาเช่าซื้อการเคหะและหนังสือรับรองยอดคงเหลือ (กรณีซื้อ)
  • หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร
  • สำเนาสัญญาซื้อขายฉบับสำนักงานที่ดิน (ทด.13 หรือ อ.ช.23)
  • สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
  • สำเนาโฉนดที่ดิน / น.ส.3ก. / หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้า  
  • ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม
  • แบบแปลน
  • ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
  • อื่นๆ (ถ้ามี)

หมายเหตุ **  ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่าง ๆ ของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร **

คำถามที่พบบ่อย

1. หากเป็นผู้พิการทางสมองสามารถขอใช้สินเชื่อโครงการนี้ได้หรือไม่    
- ไม่ได้ เนื่องจากโครงการนี้เป็นสินเชื่อสำหรับผู้พิการที่มีความบกพร่องทางการได้ยินหรือสื่อความหมาย ทางการเห็น หรือทางการเคลื่อนไหวหรือทางร่างกาย ที่มีบัตรประจำตัวคนพิการ และต้องมีความสามารถในการทำนิติกรรมสัญญา

2. ปัจจุบันมีผ่อนบ้านอยู่ 1 หลัง ครั้งนี้จะขอกู้ซื้อบ้านอีก 1 หลัง สามารถใช้สินเชื่อตามโครงการนี้ได้หรือไม่    
- ไม่ได้ การขอกู้ในครั้งนี้ต้องเป็นสัญญาที่ 1 เท่านั้น

3. หากหลักประกันราคาเกิน 2 ล้านบาท สามารถใช้สินเชื่อตามโครงการนี้ได้หรือไม่    
- ได้ แต่สามารถใช้สิทธิอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ตามโครงการนี้เฉพาะกรณีวงเงินที่ขอกู้ไม่เกิน 2 ล้านบาท เท่านั้น

4. กรณีต้องการขอกู้เพื่อที่อยู่อาศัยเกิน 2 ล้านบาท ส่วนที่เกิน 2 ล้านบาท สามารถใช้สินเชื่อโครงการอื่นของธนาคารร่วมด้วยได้หรือไม่     
- ไม่ได้ กรณีต้องการขอกู้เพื่อที่อยู่อาศัยเกิน 2 ล้านบาท ให้ใช้สินเชื่อโครงการอื่นของธนาคาร โดยไม่ให้กู้พร้อมกับการขอกู้เงินตามโครงการนี้

5. ระยะเวลาการกู้ขั้นต่ำกี่ปี    
- ไม่น้อยกว่า 10  ปี และไม่เกิน 40 ปี ทั้งนี้ อายุผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี