สินเชื่อบ้าน Life Begins with GHB ปี 2568
- กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้ ตั้งแต่วันที่ 2 มกราคม 2568 – 31 มีนาคม 2568
- กำหนดระยะเวลาอนุมัติ และนิติกรรมภายในวันที่ 30 เมษายน 2568
(ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว)
วัตถุประสงค์การยื่นกู้
กรณีกู้ใหม่
- เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
- เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
- เพื่อต่อเติม หรือซ่อมแซมอาคาร
- เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด จากสถาบันการเงินอื่น
- เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร
- เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่น และปลูกสร้าง หรือต่อเติม หรือซ่อมแซมอาคาร
- เพื่อซื้ออุปกรณ์ หรือสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัยพร้อมกับวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น
- เพื่อชำระหนี้เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย พร้อมกับวัตถุประสงค์การขอกู้ตามข้อ (4) (5) และ (6) ของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น
กรณีกู้เพิ่ม
- เพื่อปลูกสร้าง หรือต่อเติม หรือซ่อมแซมอาคาร
กรณีกู้เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA)
- เพื่อขอกู้พร้อมกับวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น
หมายเหตุ : นิยามคำว่า “อาคาร” หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย ยกเว้น แฟลต และบ้านเช่า
วงเงิน / ระยะเวลากู้
วงเงินให้กู้ตามเกณฑ์หลักประกัน
- วงเงินกู้ขั้นต่ำ – สูงสุดเป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ
- วงเงินกู้ตามเกณฑ์หลักประกันให้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ
วงเงินให้กู้ตามเกณฑ์รายได้
- วงเงินกู้ตามเกณฑ์รายได้ให้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ
ระยะเวลากู้
- ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น ข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี
อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม
อัตราดอกเบี้ย
กรณีทำประกัน
| ปี | อัตราดอกเบี้ย |
|---|---|
| ปีที่ 1 | = 1.79% ต่อปี |
| ปีที่ 2 | = 2.80% ต่อปี |
| ปีที่ 3 | = 3.50% ต่อปี |
| ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา | |
| - กรณีลูกค้าสวัสดิการ | = MRR - 1.00% ต่อปี |
| - กรณีลูกค้ารายย่อย | = MRR – 0.50% ต่อปี |
| - กรณีชำระหนี้ฯ/ซื้ออุปกรณ์ฯ | = MRR ต่อปี |
กรณีไม่ทำประกัน
| ปี | อัตราดอกเบี้ย |
|---|---|
| ปีที่ 1 | = 1.99% ต่อปี |
| ปีที่ 2 | = 3.00% ต่อปี |
| ปีที่ 3 | = 3.70% ต่อปี |
| ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา | |
| - กรณีลูกค้าสวัสดิการ | = MRR - 1.00% ต่อปี |
| - กรณีลูกค้ารายย่อย | = MRR – 0.50% ต่อปี |
| - กรณีชำระหนี้ฯ/ซื้ออุปกรณ์ฯ | = MRR ต่อปี |
หมายเหตุ :
1. อัตราดอกเบี้ยกรณีทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA)
- กรณีมีผู้กู้ร่วม สามารถทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) คนใดคนหนึ่งได้
- กรณีที่บริษัทประกันปฏิเสธประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) หรือลูกค้าขอยกเลิกประกันชีวิต คุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) หรือขอเวนคืนกรมธรรม์ประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) ภายใน 3 ปีแรก ไม่สามารถใช้อัตราดอกเบี้ย กรณีทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA)
2. ลูกค้าจะได้รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ยเพิ่มอีกร้อยละ 0.25 ในปีที่ 1 ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไข ดังนี้
- สมัครสมาชิกของ website : www.ghbankbigfamily.com
- ซื้อที่อยู่อาศัยที่อยู่บน website : www.ghbankbigfamily.com
- แจ้งความประสงค์การขอสินเชื่อผ่าน website : www.ghbankbigfamily.com
3. ลูกค้าจะได้รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ยเพิ่มอีกร้อยละ 0.25 ในปีที่ 1-2 ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไข ดังนี้
- ลูกค้าที่ประกอบอาชีพแพทย์ และเป็นสมาชิกแพทยสภา หรือทันตแพทย์สภา หรือสัตวแพทยสภา ที่เป็นสมาชิกสภา/สมาคมวิชาชีพต่างๆ ของ “โครงการ Life Begins with GHB”
4. ส่วนลดอัตราดอกเบี้ยตามข้อ 2 และ 3 ไม่สามารถใช้ร่วมกันได้
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)
กรณีทำประกัน
- กรณีลูกค้าสวัสดิการ = 4.56% ต่อปี
- กรณีลูกค้ารายย่อย = 4.87% ต่อปี
- กรณีชำระหนี้ฯ/ซื้ออุปกรณ์ฯ = 5.20% ต่อปี
กรณีไม่ทำประกัน
- กรณีลูกค้าสวัสดิการ = 4.63% ต่อปี
- กรณีลูกค้ารายย่อย = 4.94 % ต่อปี
- กรณีชำระหนี้ฯ/ซื้ออุปกรณ์ฯ = 5.27% ต่อปี
หมายเหตุ :
- MRR ตามประกาศธนาคาร
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate: EIR)
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์
ค่าธรรมเนียมและค่าปรับ
- เป็นไปตามประกาศธนาคาร
- ฟรีค่าธรรมเนียมประเมินราคาหลักประกัน
คุณสมบัติ / เอกสารที่ใช้สมัคร
คุณสมบัติผู้กู้
- ลูกค้ารายย่อยทั่วไป / ลูกค้ารายย่อยสวัสดิการ ที่เป็นสมาชิกของสภาวิชาชีพ/สมาคมวิชาชีพ ที่ทำข้อตกลงความร่วมมือกับ ธอส.
เอกสาร
เอกสารส่วนบุคคล
- บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ
- สำเนาทะเบียนบ้าน / สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร
- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ - สกุล
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)
เอกสารทางการเงิน
พนักงานประจำ
- หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ / หนังสือรับรองเงินเดือน
- สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
- สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน (กรณีอาชีพประจำ)
ผู้ประกอบอาชีพอิสระ
- สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
- สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน
- หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
- รูปถ่ายกิจการ
- สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
เอกสารหลักประกัน
- สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / สัญญาวางมัดจำ
- สำเนาสัญญากู้เงิน / สำเนาสัญญาจำนอง /บันทึกต่อท้าย(ถ้ามี)
- ใบเสร็จประวัติการผ่อนชำระย้อนหลัง 12 เดือน
- สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
- สำเนาโฉนดที่ดิน/นส.3ก
- ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม
- แบบแปลน
- ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
- สำเนาโฉนดที่ดิน/นส.3ก / หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด/อช.2 ทุกหน้า
** ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่างๆของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร **
คำถามที่พบบ่อย
1. ผลิตภัณฑ์นี้เหมาะสำหรับลูกค้ากลุ่มไหน
- กลุ่มลูกค้าที่เป็นสมาชิกของสภาวิชาชีพ/สมาคมวิชาชีพ ที่ทำข้อตกลงความร่วมมือกับ ธอส.
2. สามารถกู้เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัยโดยใช้อัตราดอกเบี้ยโครงการนี้ได้หรือไม่
- สามารถกู้โดยใช้อัตราดอกเบี้ยโครงการสินเชื่อบ้าน Life Begins with GHB ปี 2568 นี้ได้
3. ธนาคารบังคับทำประกันชีวิตพร้อมกับการกู้ขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือไม่
- ไม่บังคับ ลูกค้ามีสิทธิเลือกที่จะทำหรือไม่ทำประกันชีวิต โดยไม่มีผลต่อการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ
