โครงการสินเชื่อบ้านเช่า

สินเชื่อสำหรับ สร้าง/ปรับปรุง/ซ่อมแซม/ต่อเติม บ้านสำหรับให้เช่า

โครงการสินเชื่อบ้านเช่า

บ้านเช่า หมายถึง บ้านเดี่ยว / ทาวน์เฮาส์ / บ้านแฝด และอาคารพาณิชย์ 

 

วัตถุประสงค์การยื่นกู้

  • ปลูกสร้างบ้านให้เช่า 
  • ซื้อที่ดินและบ้านเพื่อให้เช่า
  • ปรับปรุง / ซ่อมแซม / ต่อเติม บ้านเพื่อให้เช่า
  • ชำระหนี้ที่เกี่ยวกับบ้านให้เช่า 
  • ไถ่ถอนจำนองที่ดินและบ้านให้เช่า

หมายเหตุ
บ้านเช่าต้องมีจำนวนไม่น้อยกว่า 3 หน่วย แต่สูงสุดไม่เกิน 10 หน่วย (นับตามใบอนุญาตก่อสร้างหรือเลขหมายประจำอาคาร)

วงเงิน / ระยะเวลาผ่อน

วงเงิน

  • ให้กู้ไม่เกินร้อยละ 100 ของมูลค่าการก่อสร้างอาคาร และอีกไม่เกินร้อยละ 30 ของมูลค่าที่ดินตามราคาประเมินของธนาคาร โดยวงเงินรวมต้องไม่เกินร้อยละ 80 ของมูลค่าที่ดินและอาคาร

ระยะเวลาผ่อน

  • สูงสุด 30 ปี

อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม

อัตราดอกเบี้ย

ค่าธรรมเนียม / ค่าใช้จ่าย

ค่าธรรมเนียมยื่นกู้

  • ร้อยละ 0.25 ของวงเงินกู้ (วงเงินอนุมัติ)

ค่าประเมินหลักประกัน

  • ครั้งละ 5,000 บาท

ค่าตรวจสอบผลงานก่อสร้าง ต่อเติม ซ่อมแซม

  • ครั้งละ 1,200 บาท

คุณสมบัติ / เอกสารที่ใช้สมัคร

คุณสมบัติผู้ขอกู้

  • เป็นบุคคลหรือนิติบุคคล
  • กรณีบุคคล อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลากู้ไม่เกิน 70 ปี

เอกสาร

เอกสารประกอบการยื่นกู้ (กรณีบุคคลธรรมดา) 

  • เอกสารส่วนตัว เช่น ทะเบียนบ้าน / บัตรประจำตัวประชาชน / ทะเบียนสมรส พร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของคู่สมรส /ใบเปลี่ยนชื่อ (ถ้ามี) เป็นต้น
  • หลักฐานทางการเงิน เช่น สลิปเงินเดือน, หนังสือรับรองเงินเดือน, หลักฐานการชำระภาษี, บัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน เป็นต้น
  • โฉนดที่ดิน พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า (ถ่ายสำเนาขนาดเท่าต้นฉบับ)
  • ใบอนุญาตก่อสร้าง
  • แบบแปลนอาคาร(ชุดที่ได้รับอนุญาต)
  • กู้ปลูกสร้าง =  ใบเสนอราคา หรือสัญญารับเหมาก่อสร้าง พร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้รับเหมา หรือ 
    กู้ไถ่ถอน    =  สัญญากู้เงิน / สัญญาจำนอง ทุกฉบับ / รายการผ่อนชำระหนี้กับสถาบันการเงินเดิมย้อนหลัง 12 เดือน / รายรับ - รายจ่ายของโครงการ  ย้อนหลัง 3 เดือนพร้อมตัวอย่างสัญญาเช่า / เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์อาคาร หรือ
    กู้ซื้อ = สัญญาจะซื้อจะขาย พร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ขาย / รายรับ-รายจ่ายของโครงการ ย้อนหลัง 3 เดือน / เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์อาคาร 

กรณีนิติบุคคล

นอกจากเอกสารตามกรณีบุคคลธรรมดา ให้เพิ่มเติมเอกสาร ดังนี้

  • เอกสารสำคัญของบริษัท เช่น หนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท (ไม่เกิน 1 เดือน) / รายชื่อผู้ถือหุ้น (บอจ.5) / หนังสือบริคณห์สนธิ (บอจ.2) / งบการเงิน / รายงานการประชุมผู้ถือหุ้น

หมายเหตุ แสดงเอกสารส่วนตัวเฉพาะกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม และผู้ที่ถือหุ้นในบริษัทตั้งแต่ 20% ขึ้นไป
 

สถานที่ติดต่อ

กรณีหลักประกันอยู่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล

กรณีหลักประกันอยู่ในเขตภูมิภาค 

  • ติดต่อสาขาภูมิภาคทั้งประเทศ หรือสำนักงานใหญ่ งานสินเชื่อ Center ภูมิภาค โทรศัพท์ 0-2645-9000 ต่อ 6155 หรือ 6642 และ 0-2202-1183 ติดต่อสาขาในเขตภูมิภาค 

การชำระ / ค่างวด

การชำระค่างวด

  • กรณีกู้เพื่อไถ่ถอนจำนอง ซื้อ หรือชำระหนี้ ให้ผ่อนชำระเงินงวดตามสัญญาเงินกู้
  • กรณีกู้เพื่อปลูกสร้าง ต่อเติมซ่อมแซม รับเงินงวดตามผลงานการก่อสร้าง ผ่อนชำระเฉพาะดอกเบี้ยรายเดือน โดยเริ่มผ่อนชำระเงินงวดเมื่อเบิกเงินกู้ครบตามสัญญา หรือเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาปลอดเงินต้น 12 เดือน และชำระงวดต่อไปทุกเดือน จนกว่าจะชำระหนี้เสร็จสิ้น

ช่องทางชำระค่างวด

ชำระผ่านธนาคารอาคารสงเคราะห์โดยตรง ไม่เสียค่าธรรมเนียม

  • ชำระเป็นเงินสดหรือเช็คที่ เคาน์เตอร์สาขาธนาคารอาคารสงเคราะห์
  • ชำระผ่านการหักบัญชีเงินฝากธนาคารอาคารสงเคราะห์
  • ชำระผ่านบัตร ATM ของธนาคารอาคารสงเคราะห์
  • ชำระผ่านเคาน์เตอร์การเงินนอกสถานที่ หรือสาขาย่อยของธนาคารอาคารสงเคราะห์ สาขา / จุดให้บริการ

ชำระผ่านการหักบัญชีเงินฝากออมทรัพย์หรือกระแสรายวัน

  • ธนาคารกรุงไทย ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารไทยพาณิชย์ (ต้องฝากเงินเข้าบัญชีก่อนวันที่ 5 ของทุกเดือน) ค่าธรรมเนียม 10 บาทต่อรายการ

  

ชำระผ่านตัวแทนรับชำระ

  • โดยใช้บัตร GHB Pay Card หรือใบเสร็จรับชำระเงินกู้ที่มีบาร์โค้ด เสียค่าธรรมเนียมตามที่แต่ละตัวแทนกำหนด รายละเอียดการชำระ