โครงการบ้าน ธอส. สร้างสุขเพื่อผู้สูงวัย ปี 2567
กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2567
กำหนดระยะเวลาอนุมัติและทำนิติกรรม ภายในวันที่ 31 มกราคม 2568
(ทั้งนี้ ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว)
วัตถุประสงค์การยื่นกู้
กรณีกู้ใหม่หรือกู้เพิ่ม
- เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
- เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย
- เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับการกู้ในวัตถุประสงค์หลัก
หมายเหตุ : - นิยามคำว่า “อาคาร” หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัยยกเว้นบ้านเช่าและแฟลต
- ต้องเป็นการกู้เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมตามคุณสมบัติหลักประกันแบบบ้านผู้สูงอายุตามที่โครงการกำหนด
วงเงิน / ระยะเวลากู้
วงเงิน
- เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อรายย่อยของธนาคาร
ระยะเวลากู้
- ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี และอายุผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี
อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม
อัตราดอกเบี้ย
(1) วัตถุประสงค์เพื่อที่อยู่อาศัย
ปี | อัตราดอกเบี้ย |
---|---|
เดือนที่ 1 - 3 | = 0.00% ต่อปี |
เดือนที่ 4 - 60 | = 3.00% ต่อปี |
ปีที่ 6 – ปีที่ 7 | = MRR-3.00% ต่อปี |
ปีที่ 8 - ปีที่ 9 | = MRR-2.25% ต่อปี |
ปีที่ 10 จนถึงตลอดอายุสัญญา | |
- กรณีลูกค้าสวัสดิการ | = MRR-1.00% ต่อปี |
- กรณีลูกค้ารายย่อย | = MRR-0.75% ต่อปี |
- กรณีซื้ออุปกรณ์ฯ | = MRR |
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)
- กรณีลูกค้าสวัสดิการ = 3.802%
- กรณีลูกค้ารายย่อย = 3.874%
- กรณีซื้ออุปกรณ์ฯ = 4.058%
(2) ชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA)
ปี | อัตราดอกเบี้ย |
---|---|
ปีที่ 1 - ปีที่ 5 | = 3.00% ต่อปี |
ปีที่ 6 - ปีที่ 7 | = MRR-3.00% ต่อปี |
ปีที่ 8 - ปีที่ 9 | = MRR-2.25% ต่อปี |
ปีที่ 10 จนถึงตลอดอายุสัญญา | |
- กรณีลูกค้าสวัสดิการ | = MRR-1.00% ต่อปี |
- กรณีลูกค้ารายย่อย | = MRR-0.75% ต่อปี |
กรณีวัตถุประสงค์เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ(MRTA)
- กรณีลูกค้าสวัสดิการ = 3.897%
- กรณีลูกค้ารายย่อย = 3.959%
หมายเหตุ :
- MRR ตามประกาศธนาคาร
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate: EIR)
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์
ค่าธรรมเนียม
- ผู้กู้ได้รับสิทธิฟรีค่าธรรมเนียม ค่าประเมินราคาหลักประกัน (1,900 – 3,100 บาท)
คุณสมบัติ / เอกสารที่ใช้สมัคร
คุณสมบัติผู้กู้
- เป็นลูกค้ารายย่อยทั่วไป หรือเป็นลูกค้าที่ใช้สิทธิตามข้อตกลงโครงการสวัสดิการเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยประเภทไม่มีเงินฝาก (หักเงินเดือน)
- กำหนดกรอบคุณลักษณะ / คุณสมบัติหลักประกันแบบบ้านผู้สูงอายุ โดยหลักประกันต้องเป็นไปตามคุณสมบัติหลักประกันแบบบ้านผู้สูงอายุอย่างน้อย 2 ข้อใน 8 หมวดที่กำหนด
เอกสาร
เอกสารส่วนบุคคล
- บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ
- ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน
- สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (ถ้ามี)
- สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล (ถ้ามี)
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)
เอกสารทางการเงิน
พนักงานประจำ
- หนังสือรับรองเงินเดือน
- สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
- สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน
ผู้ประกอบอาชีพอิสระ
- สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน / หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
- สำเนาทะเบียนการค้า / ทะเบียนบริษัท / ห้างหุ้นส่วน
- หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
- รูปถ่ายกิจการ
- สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
เอกสารหลักประกัน
- สำเนาสัญญากู้เงิน / สำเนาสัญญาจำนอง
- หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร
- สำเนาโฉนดที่ดิน / น.ส.3ก. / หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้า
- ใบอนุญาตต่อเติมอาคาร / แบบแปลน / สัญญาว่าจ้าง
- อื่นๆ (ถ้ามี)
หมายเหตุ ** ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่าง ๆ ของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร **
คำถามที่พบบ่อย
1. หากต้องการกู้เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมที่อยู่อาศัยให้กับบิดา/มารดา สามารถใช้โครงการนี้ได้หรือไม่
- ได้ โดยต้องเป็นการกู้เพื่อต่อเติม หรือขยายตามคุณสมบัติหลักประกันแบบบ้านผู้สูงอายุที่โครงการกำหนด
2. ขอกู้เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย ได้หรือไม่
- ได้ โดยอุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกต้องเป็นไปตามคุณสมบัติหลักประกันแบบบ้านผู้สูงอายุที่โครงการกำหนด
3. หลักประกันจำเป็นต้องเป็นไปตามคุณสมบัติหลักประกันแบบบ้านผู้สูงอายุครบทุกข้อ/ทุกหมวดหรือไม่ จึงจะสามารถใช้สินเชื่อตามโครงการนี้ได้
- ไม่จำเป็น หลักประกันต้องมีคุณสมบัติตามแบบบ้านผู้สูงอายุอย่างน้อย 2 ข้อ ใน 8 หมวด
4. ลูกค้าเดิมสามารถกู้เพิ่มได้หรือไม่
- ได้
5. สามารถกู้เพื่อซื้อบ้านให้ผู้สูงอายุอยู่อาศัยได้หรือไม่
- ไม่ได้ “โครงการบ้าน ธอส. สร้างสุขเพื่อผู้สูงวัย ปี 2567" เป็นการให้กู้เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร, เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัยเท่านั้น หากผู้กู้ประสงค์ขอกู้ซื้อบ้านให้ผู้สูงอายุ สามารถเลือกใช้ผลิตภัณฑ์สินเชื่ออื่นของธนาคารที่มีเงื่อนไขให้กู้ซื้อได้
6. ลูกค้าจะได้รับโปรโมชั่นอะไรบ้าง สำหรับการกู้เงินตามโครงการนี้
- ฟรีค่าประเมินราคาหลักประกัน