โครงการบ้าน ธอส. สร้างสุขเพื่อผู้สูงวัย ปี 2567

กรณีกู้ใหม่หรือกู้เพิ่ม

• เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
• เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย
• เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับการกู้ในวัตถุประสงค์หลัก

หมายเหตุ : - นิยามคำว่า “อาคาร” หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัยยกเว้นบ้านเช่าและแฟลต
                - ต้องเป็นการกู้เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมตามคุณสมบัติหลักประกันแบบบ้านผู้สูงอายุตามที่โครงการกำหนด

วงเงิน

• เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อรายย่อยของธนาคาร

ระยะเวลากู้ 

• ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี และอายุผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

อัตราดอกเบี้ย

(1) วัตถุประสงค์เพื่อที่อยู่อาศัย

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)

- กรณีลูกค้าสวัสดิการ            = 3.802%
- กรณีลูกค้ารายย่อย              = 3.874%
- กรณีซื้ออุปกรณ์ฯ                 = 4.058%

(2) ชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA)

กรณีวัตถุประสงค์เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ(MRTA)

- กรณีลูกค้าสวัสดิการ            = 3.897%
- กรณีลูกค้ารายย่อย              = 3.959%           

หมายเหตุ :

1. MRR ตามประกาศธนาคาร
2. อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate: EIR) 
   อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์

ค่าธรรมเนียม

• ผู้กู้ได้รับสิทธิฟรีค่าธรรมเนียม ค่าประเมินราคาหลักประกัน (1,900 – 3,100 บาท)

คุณสมบัติผู้กู้

• เป็นลูกค้ารายย่อยทั่วไป หรือเป็นลูกค้าที่ใช้สิทธิตามข้อตกลงโครงการสวัสดิการเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยประเภทไม่มีเงินฝาก (หักเงินเดือน)
• กำหนดกรอบคุณลักษณะ / คุณสมบัติหลักประกันแบบบ้านผู้สูงอายุ โดยหลักประกันต้องเป็นไปตามคุณสมบัติหลักประกันแบบบ้านผู้สูงอายุอย่างน้อย 2 ข้อใน 8 หมวดที่กำหนด

เอกสาร

เอกสารส่วนบุคคล

• บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ
• ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน
• สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (ถ้ามี)
• สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล (ถ้ามี)
• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)

เอกสารทางการเงิน

พนักงานประจำ

• หนังสือรับรองเงินเดือน
• สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
• สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน

ผู้ประกอบอาชีพอิสระ

• สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน / หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
• สำเนาทะเบียนการค้า / ทะเบียนบริษัท / ห้างหุ้นส่วน
• หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
• รูปถ่ายกิจการ
• สำเนาใบประกอบวิชาชีพ

เอกสารหลักประกัน 

• สำเนาสัญญากู้เงิน / สำเนาสัญญาจำนอง
• หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร
• สำเนาโฉนดที่ดิน / น.ส.3ก. / หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้า  
• ใบอนุญาตต่อเติมอาคาร / แบบแปลน / สัญญาว่าจ้าง
• อื่นๆ (ถ้ามี)

หมายเหตุ **  ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่าง ๆ ของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร **

1. หากต้องการกู้เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมที่อยู่อาศัยให้กับบิดา/มารดา สามารถใช้โครงการนี้ได้หรือไม่    
- ได้ โดยต้องเป็นการกู้เพื่อต่อเติม หรือขยายตามคุณสมบัติหลักประกันแบบบ้านผู้สูงอายุที่โครงการกำหนด

2. ขอกู้เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย ได้หรือไม่     
- ได้ โดยอุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกต้องเป็นไปตามคุณสมบัติหลักประกันแบบบ้านผู้สูงอายุที่โครงการกำหนด

3. หลักประกันจำเป็นต้องเป็นไปตามคุณสมบัติหลักประกันแบบบ้านผู้สูงอายุครบทุกข้อ/ทุกหมวดหรือไม่ จึงจะสามารถใช้สินเชื่อตามโครงการนี้ได้     
- ไม่จำเป็น หลักประกันต้องมีคุณสมบัติตามแบบบ้านผู้สูงอายุอย่างน้อย 2 ข้อ ใน 8 หมวด 

4. ลูกค้าเดิมสามารถกู้เพิ่มได้หรือไม่    
- ได้ 

5. สามารถกู้เพื่อซื้อบ้านให้ผู้สูงอายุอยู่อาศัยได้หรือไม่    
- ไม่ได้ “โครงการบ้าน ธอส. สร้างสุขเพื่อผู้สูงวัย ปี 2567" เป็นการให้กู้เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร, เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัยเท่านั้น หากผู้กู้ประสงค์ขอกู้ซื้อบ้านให้ผู้สูงอายุ สามารถเลือกใช้ผลิตภัณฑ์สินเชื่ออื่นของธนาคารที่มีเงื่อนไขให้กู้ซื้อได้

6. ลูกค้าจะได้รับโปรโมชั่นอะไรบ้าง สำหรับการกู้เงินตามโครงการนี้
- ฟรีค่าประเมินราคาหลักประกัน