โครงการบ้านธนารักษ์ประชารัฐ

ได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองบนที่ดินราชพัสดุ

โครงการบ้านธนารักษ์ประชารัฐ

ยื่นคำขอกู้และทำนิติกรรมภายใน 18 เมษายน 2564

วัตถุประสงค์การยื่นกู้

  • สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยบนที่ดินราชพัสดุ
  • ซ่อมแซม / ต่อเติม ที่อยู่อาศัยของตนเองบนที่ดินราชพัสดุ

วงเงิน / ระยะเวลาผ่อน

วงเงิน

  • สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ไม่เกิน 1,000,000 บาท / หน่วย
  • สำหรับซ่อมแซม / ต่อเติม ไม่เกิน 500,000 บาท / หน่วย
  • โดยกำหนดอัตราส่วนรายจ่ายในการชำระหนี้ต่อรายได้ต่อเดือน ดังนี้
    • สำหรับลูกค้ารายย่อย ไม่เกิน 50%
    • ลูกค้าสวัสดิการ (หักเงินเดือน) ไม่เกิน 80%

ระยะเวลาผ่อน

  • นานสูงสุด 30 ปี
  • กรมธนารักษ์พิจารณาออกหนังสือยินยอมให้ผู้เช่าที่ราชพัสดุนำสิทธิการเช่าไปผูกพันเงินกู้โดยระยะเวลาตามสัญญาเช่า ระหว่างกรมธนารักษ์กับผู้เช่า มีกำหนดระยะเวลาเช่าไม่เกิน 30 ปี
  • โดยอายุของผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี 

หมายเหตุ

  • เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม

อัตราดอกเบี้ย

สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 1,000,000 บาท / หน่วย หรือเพื่อ ซ่อมแซม / ต่อเติม ไม่เกิน 500,000 บาท / หน่วย

ปี อัตราดอกเบี้ย
ปีที่ 1

0% ต่อปี

ปีที่ 2 2.00% ต่อปี
ปีที่ 3
ปีที่ 4 5.00% ต่อปี
ปีที่ 5
ปีที่ 6
ปีที่ 7 จนถึงตลอดอายุสัญญา
  • ลูกค้าบุคคลทั่วไป
MRR - 0.75%
  • ลูกค้าสวัสดิการ ธอส.
MRR - 1.00%

ค่าธรรมเนียม / ค่าใช้จ่าย

ค่าธรรมเนียมยื่นกู้

  • ฟรี

ค่าประเมินหลักประกัน

  • วงเงินไม่เกิน 500,000 บาท แห่งละ 1,900 บาท
  • วงเงิน 500,001 - 3,000,000 บาท แห่งละ 2,800 บาท

ค่าดำเนินการเพื่อขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมจำนอง

  • คิดอัตราค่าจ้างเหมา รายละ 1,000 บาท

คุณสมบัติ / เอกสารที่ใช้สมัคร

คุณสมบัติ

  1. ประชาชนผู้ได้รับสิทธิในบัตรสวัสดิการแห่งรัฐ
  2. ประชาชนที่มีรายได้ไม่เกิน 35,000 บาทต่อคนต่อเดือน (Gross Income)
  3. ประชาชนทั่วไป

โดยให้พิจารณาสิทธิผู้เข้าร่วมโครงการแก่ผู้ที่มีคุณสมบัติตามลำดับก่อนหลัง ทั้งนี้ไม่บังคับใช้กับผู้ที่ขอร่วมโครงการก่อนที่คณะรัฐมนตรีจะเห็นชอบตามที่เสนอนี้

เอกสาร

เอกสารส่วนบุคคล

  • บัตรประจำตัวประชาชน /บัตรข้าราชการ/รัฐวิสาหกิจ
  • ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน
  • สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (ถ้ามี)
  • สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ -สกุล (ถ้ามี)
  • สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)

เอกสารทางการเงิน

พนักงานประจำ

  • ใบรับรองเงินเดือน / หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ
  • สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
  • สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน (กรณีอาชีพประจำ)

ผู้ประกอบอาชีพอิสระ

  • สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
  • สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน
  • หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
  • รูปถ่ายกิจการ
  • สำเนาใบประกอบวิชาชีพ

เอกสารหลักประกัน

  • สิทธิการเช่าตามสัญญาเช่าที่ดินราชพัสดุที่จดทะเบียนสัญญาเช่านานปีบนที่ดินราชพัสดุ

การชำระ / ค่างวด

การชำระค่างวด

  • ชำระงวดแรกภายใน 30 วัน (นับจากวันที่รับเงินกู้ไปจากธนาคาร) และชำระงวดต่อไปทุกเดือนจนกว่าจะชำระหนี้เสร็จสิ้น

ช่องทางชำระค่างวด

ชำระผ่านธนาคารอาคารสงเคราะห์โดยตรง ไม่เสียค่าธรรมเนียม

  • ชำระเป็นเงินสดหรือเช็คที่ เคาน์เตอร์สาขาธนาคารอาคารสงเคราะห์
  • ชำระผ่านการหักบัญชีเงินฝากธนาคารอาคารสงเคราะห์
  • ชำระผ่านบัตร ATM ของธนาคารอาคารสงเคราะห์
  • ชำระผ่านเคาน์เตอร์การเงินนอกสถานที่ หรือสาขาย่อยของธนาคารอาคารสงเคราะห์ สาขา / จุดให้บริการ

ชำระผ่านการหักบัญชีเงินฝากออมทรัพย์หรือกระแสรายวัน

  • ธนาคารกรุงไทย ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารไทยพาณิชย์ (ต้องฝากเงินเข้าบัญชีก่อนวันที่ 5 ของทุกเดือน) ค่าธรรมเนียม 10 บาทต่อรายการ

  

ชำระผ่านตัวแทนรับชำระ

  • โดยใช้บัตร GHB Pay Card หรือใบเสร็จรับชำระเงินกู้ที่มีบาร์โค้ด เสียค่าธรรมเนียมตามที่แต่ละตัวแทนกำหนด รายละเอียดการชำระ